Beograd na vodi se ne zaustavlja: Podnet prvi zahtev za gradnju između Ložionice i tržnog centra Galerija

Biznis Forbes Srbija 20. dec 2023. 07:16
featured image

20. dec 2023. 07:16

Beograd na vodi d.o.o. nastavlja aktivnosti na izgradnji na prostoru između Savskog mosta i mosta Gazela i podnet je novi zahtev za dobijanje lokacijskih uslova – ovog puta za parcele na prostoru između Ložionice i tržnog centra Galerija.

Nakon što su u novembru zatraženi lokacijski uslovi za gradnju na prostoru Beogradske autobuske stanice, prošlo je manje od mesec dana i investitor već želi da gradi na novoj lokaciji.

Prošle nedelje, tačnije 13. decembra, podnet je zahtev za dobijanje lokacijskih uslova za gradnju na devet parcela – 1508/268, 1508/269, 1508/270, 1508/272, 1508/273, 1508/274, 1508/275, 1508/276, 1508/392.

Za razliku od zahteva za prostor autobuske stanice, koji je upućen resornom gradskom organu, ovaj je podnet Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture.

Reč je o ukupnoj površini od nešto više od 1,3 hektara od čega je najveća parcela 1508/392 koja sama ima gotovo 1,25 hektara dok su ostale značajno manje i nalaze se unutar ove najveće.

Na mapi prezentovanoj na sajtu Beograda na vodi, na ovom prostoru prikazane su siluete nekoliko objekata.

Situacija na terenu pokazuje da je veći deo parcele rasčišćen i u jednom uglu nalaze se objekti namenjeni za radnike.

S jedne strane ovaj prostor je omeđen mostom Gazela, a sa suprotne ulicom koja se pruža od Kule Beograd do Ložionice. Odavno je završena ulica između Galerije i parcela za koje je podnet zahtev za dobijanje lokacijskih uslova. Sa druge strane, u toku je izgradnja saobraćajnice koja će prolaziti između Ložionice i ovih parcela i ići ispod Gazele.

Prema Zakonu o planiranju i izgradnji, lokacijski uslovi sadrže sve urbanističke, tehničke i druge uslove i podatke potrebne za izradu idejnog projekta, projekta za građevinsku dozvolu i projekta za izvođenje.

Među podacima se nalaze informacije o površini parcele, pravilima građenja, dozvoljenoj visini objekta, prostoru koji objekat može da zauzima, kao i informacije važne za priključenje na saobraćajnu i komunalne mreže.

Dobijanje lokacijskih uslova je prvi korak u procesu dobijanja svih odobrenja za gradnju. Na osnovu dobijenih lokacijskih uslova priprema se projekat koji će biti podnet radi dobijanja građevinske dozvole.

Nakon uspešnog dobijanja građevinske dozvole slede prijava radova, izgradnja, potom priključenje na infrastrukturu, traženje upotrebne dozvole za objekat i na kraju upis prava svojine.