OTKRIVAMO Kupac Hotela Jugoslavija već mesec dana pod lupom Poreske uprave: Koja je istorija MV investmenta
Kompanija MV investment juče je kao jedini ponuđač kupila Hotel Jugoslavija po ceni od 3,17 milijardi dinara ili oko 27 miliona evra i najavili velike planove za ulaganje 400 miliona evra u naredne četiri godine, koja uključuju gradnju stambeno-poslovnog kompleksa uz hotel visoke kategorije.
Kako su naveli, početnim ulaganjem većim od 42 miliona evra „zaokružili su preuzimanje kompletne lokacije bivšeg hotela Jugoslavija“ i inicirali su izmenu plana detaljne regulacije kako bi mogli da realizuju izgradnju kompleksa. Uz hotel, kupili su okolno zemljište.
Poreski inspektori ušli u kompaniju krajem februara
Kako Forbes Srbija otkriva, u ovom trenutku u toku su dva nadzora u kompaniji MV investment, koja je inicirala centrala Poreske uprave.
Prema dostupnim podacima, prvi je pokrenut 21. februara, a drugi 29. februara.
Reč je o poreskoj kontroli, a prema zakonskoj proceduri, Agenciji za privredne registre naloženo je da ne prima zahteve koji se odnose na statusne promene u ovoj kompaniji dok se kontrola ne okonča.
Kako je Poreska uprava nadležna za uklanjanje informacije o poreskoj kontroli nakon njenog završetka, u ovom trenutku obe se i dalje vode kao aktivne.
Kiparska kompanija prethodni vlasnik
Prema podacima Agencije za privredne registre, MV investment postoji od jula 2006. i osnovala ga je kiparska firma CHL management services limited iz Nikozije.
Sada je u 100% vlasništvu kompanije Millennium team doo, a jedna od najpoznatijih građevinskih firmi u našoj zemlji kupila je MV investment i tu kupovinu registrovala u APR-u u novembru 2022.
Sadašnja delatnost firme je „Iznajmljivanje vlastitih ili iznajmljenih nekretnina i upravljanje njima“ dok je pod prethodnim vlasnicima bila – Delatnosti restorana i pokretnih ugostiteljskih objekata.
Podaci iz privrednog registra pokazuju da je kroz upravljačke strukture MV investmenta, dok je bio u vlasništvu kiparske firme, prošao veliki broj grčkih državljana, tačnije njih 14. Takođe, tu su bila i tri Izraelca, jedan Poljak i jedan Austrijanac. U menadžmentu su bile i dve srpske državljanke.
Jedan od poznatijih Grka na čelu kompanije bio je Hristos Cemperas za kog su mediji 2013. izveštavali da je pretučen u Beogradu, ispred restorana Kovač. On je tom prilikom izjavio da očigledno nije bio reč o pokušaju pljačke već da je cilj bio upravo da bude pretučen. U tom trenutku bio je potpredsednik Grčke poslovne asocijacije u Srbiji, kao i direktor Grand kazina u Hotelu Jugoslavija.
Poslovni rezultati
Šta je Millennium team promenio u poslovanju MV investmenta, osim delatnosti, sedišta i menadžmenta, znaće se po objavljivanju finansijskog izveštaja za 2023.
Prema poslednjem dostupnom izveštaju, MV investment je u 2022. ostvario ukupne prihode od 35,29 miliona dinara i zaradio je oko 3,7 miliona dinara.
Prema dostupnim podacima, od 2018. do 2021. ukupni prihodi kompanije su praktično bili svake godine slični i kretali su se oko 71 milion dinara, da bi u poslednjoj godini vlasništva kiparske firme bili prepolovljeni.
S druge strane, ukupni rashodi firme su 2018. i 2019. bili gotovo ujednačeni (oko 18 miliona dinara), potom su u prvoj pandemijskoj godini duplirani na 37,4 miliona. U 2021. skaču na čak 266,8 miliona dinara, da bi u poslednjoj dostupnoj godini (2022) pali na 28,7 miliona.
Ono što je u ovoj situaciji naizgled neobično jeste da najveći deo ukupnih rashoda iz 2021. nisu bili poslovni ili finansijski rashodi već je knjižen na stavci ostali rashodi (250,49 miliona dinara).
Značajna promena te godine dogodila se i kod aktive firme – praktično je prepolovljena, sa 386,2 na 184,5 miliona dinara. Najveća promena dogodila se u delu potraživanja po osnovu prodaje koja padaju sa 192,4 miliona na 0 dinara. Na strani pasive, uknjižen je gubitak od 205,2 miliona dinara.
Pod prethodnim vlasnicima MV investment je pozitivno poslovao, svake godine ostvarivao je neto dobitak (44,5 miliona u 2019. i 28 miliona dinara u 2020), osim u 2021. kada je došlo do značajnijeg neto gubitka od 205 miliona dinara. U 2022. ostvaren je neto dobitak od 3,68 miliona dinara.
Kako se navodi u napomenama uz finansijski izveštaj, poslovni partner sa kojim je MV investment ostvarivao najveći promet roba i usluga je firma Grand Casino doo.
MV investment se vodi kao mikro preduzeće i nema zaposlenih.
Ima jednu od najviših bonitetnih ocena, ali i sudski spor sa Lukom Beograd oko zemljišta na prostoru Hotela Jugoslavija.
MV investment i Grand Casino
Kako je Millennium team naveo u saopštenju, MV investment je „vlasnik prostora u kom se do današnjeg dana nalazi Grand Casino Beograd“.
Vlasništvo u firmi Grand Casino sada je podeljeno tako da 90% ima domaća firma Cube Star, a 10% Državna lutrija Srbije.
U isto vreme kada je Millennium Team preuzeo MV investment, dogodila se i promena vlasništva u Grand Casino doo. Tada je 90% vlasništva prešlo sa grčke firme Club Hotel Loutraki na sadašnjeg vlasnika Cube Star. Dotad su i u upravi MV investment i u upravi Grand Casino doo figurirala praktično ista imena.
Sadašnji vlasnik, Cube Star, ima i svoje vlasnike – 56,67% drži beogradska firma Novo investment doo, a 43,33% ima bosanska firma Demine Solutions doo iz Bijeljine.
Dalje, Novo investment ima svog vlasnika, a to je austrijska firma Novomatic AG, koja ima 100% udela u srpskoj firmi.
Vlasnik Novomatic-a je Austrijanac Johan Graf. Reč je o austrijskom milijarderu (78 godina) čija firma drži kazina širom sveta. Forbes procenjuje njegovo bogatstvo na sedam milijardi dolara. Kako se navodi u opisu na Forbes listi, pored upravljanja kazinima, njegova firma prodaje slot mašine, video poker igre i elektronske table za igru.
Imao je teško detinjstvo jer su ga odgajili baka i deka u malom stanu bez vode, a radio je kao mesarski šegrt i očekivalo se da će preuzeti taj porodični biznis. Umesto toga počeo je da uvozi američke flipere u Austriju i Belgiju, a potom je zastupao britansku kompaniju za slot mašine. Sopstveni biznis u ovoj industriji započeo je 1980. koji je proširio na Švajcarsku i zemlje istočnog bloka nakon pada Gvozdene zavese.