Izvođač i projektant za Forbes negiraju da imaju veze sa jamom, investitor obećava informacije danas: Dozvolu dobili iz petog pokušaja

Na gradilištu u ulici Vojvode Vlahovića u Beogradu u sredu je došlo do urušavanja potpornog zida u fazi radova na temeljnoj jami stambeno poslovnog objekta Soka hill čiji je investitor istoimena firma. Građevinska inspekcija je zatvorila gradilište, i zabranila sve radove sem sanacije. Utvrđuju se činjenice i prikupljaju podaci – rezime je saopštenja Beogradskog sekretarijata za inspekciju i Višeg javnog tužilaštva u Beogradu.

Forbes Srbija pokušao je da od firmi koje učestvuje u projektu Soka hill dobije odgovore o uzroku urušavanja na gradilištu. Ono što smo saznali je da firma koja je navedena kao izvođač radova na građevinskoj tabli nije bila zadužena i za same radove na iskopu temeljne jame i njenom obezbeđenju.

Ko je radio na temeljnoj jami, i šta je uzrok urušavanja potpornog zida pokušali smo da saznamo pre svega od investitora, ali do jutros nismo dobili odgovor.

Ko je radio na projektu?

Na gradilišnoj tabli koja se nalazi pišu i imena izvođača, nadzora, projektanata, te broja građevinske dozvole.

Pa se tako kao izvođač radova navodi firma Archipro Group, kao projektant TS arhitektura, dok je za stručni nadzor naveden Goran Stefanović.

Tragom ovih informacija o firmama koje su angažovane na projektu, Forbes Srbija je pokušao da sazna šta je dovelo do urušavanja potpornog zida.

Odgovorni izvođač iz firme Archipro Group, Milan Milenković, rekao nam je da ta kompanija nije izvodila radove na iskopu i obezbeđenju temeljne jame. Za taj posao je investitor angažovao drugu kompaniju.

Glavni projektant Igor Simić rekao nam je da je bio zadužen za projektovanje zgrade, ali ne i za poslove na jami.

Pokušali smo da dobijemo i osobu koja je na tabli navedena kao stručni nadzor putem broja telefona koji smo pronašli u registrima kako bismo potvrdili da li je bila angažovana na nadzoru ovih konkretnih radova. Na broj telefona koji smo pronašli se niko nije javio, a ni odgovorio na naknadno poslatu poruku.

Od firme Soka hill smo u kratkom telefonskom razgovoru juče dobili obećanje da će nam informacije o događaju dati danas. Naknadno smo poslali i poruku sa pitanjem koje je izvodio radove na temeljnoj jami, na šta nismo dobili odgovor.

Do građevinske dozvole iz petog pokušaja

Lokacijski uslovi za gradnju stambeno-poslovne zgrade na dve parcele u ulici Vojvode Vlahovića izdati su u decembru 2024. godine. Bio je to četvrti pokušaj investitora da ih dobije.

Potom je, u martu ove godine, izdata i građevinska dozvola, dokument kojim se zvanično odobrava planirana gradnja.

Ni dobijanje same građevinske dozvole nije išlo lako. Investitor je prethodno nekoliko puta odbijen za taj dokument, što ipak nije toliko redak slučaj u postupcima ishodovanja dozvola u srpskom građevinarstvu.

Prema dokumentima u Centralnoj evidenciji objedinjenje procedure (CEOP), gde se objavljuju dokumenta koje investitori moraju da dobiju pre početka izgradnje, vidi se da je zahtev za građevinsku dozvolu za izgradnju ove zgrade podnet prvi put početkom maja 2025. Tada je prvi put i odbačen.

Zahtevi su bezuspešno podnošeni i u oktobru i decembru iste godine, kao i u februaru ove, 2026. godine.

Uvidom u rešenja o odbacivanju zahteva za dozvolu, vidi se da su razlozi za to uglavnom nedostaci i greške kod priložne dokumentacije.

Dve podzemne etaže, prizemlje, četiri sprata

Konačno, firma koja je investitor radova je u martu ove godine dobila dozvolu. Prema rešenju o njenom izdavanju, koje je datirano na 19. mart, kao investitor je označena firma Soka hill investment.

Toj firmi je odobrena gradnja stambeno-poslovnog objekta sa dve podzemne etaže, prizemljem, četiri sprata i jednim povučenim spratom.

Objekat koji je ova firma nameravala da gradi u Vojvode Vlahovića planiran je sa 78 stanova, 12 poslovnih apartmana, jednim poslovnim prostorom i 105 garažnih mesta. Prema podacima u dozvoli, predračunska vrednost objekta je 601,1 milion dinara.

Potvrdu o prijavi radova, Sekretarijat za građevinske poslove i urbanizam Beograda je izdao 13. jula ove godine. Prema toj potvrdi, zvaničan početak radova bio je 13. jul. Završetak je bio planiran za 30. septembar 2027.

Prema dokumentima, radovi se izvode na dve parcele – 22/13 i 22/16. Obe pripadaju opštini Voždovac. Prema podacima u e-katastru ove dve parcele su u vlasništvu investitora – odnosno firme Soka hill investment.

Prethodno je na parceli 22/13 radove izvodilo i javno preduzeće Srbijagas.

Prema rešenju koje se nalazi u CEOP-u, Srbijagas je u novembru prošle godine prijavio radove na „rekonstrukciji u zaštitnom pojasu čeličnog gasovoda“.

A kako se navodi u dokumentima, ti radovi su bili predviđeni upravo zbog izgradnje stambeno-poslovnog objekta.

Učesnici projekta Soka hill

Firma Soka Hill Investment, koja je investitor gradnje, u vlasništvu je tri fizička lica. Jovana Kragović ima 45 odsto udela u toj firmi, a Stevan Micić i Petar Vasiljević po 27,5 odsto.

Mediji navode da je Micić vlasnik više kompanija.

Soka Hill ima i izrađen sajt sa ponudom stanova i cenama kvadrata u planiranoj zgradi.

Na sajtu se navodi da projekat obuhvata 90 stanova raspoređenih na pet etaža. Uz dva poslovna prostora u prizemlju i dve etaže podzemne garaže. Time je, kako piše, „obezbeđena funkcionalnost i komfor savremenog urbanog života“.

Koje su posledice za sada?

Povodom urušavanja potpornog zida, Sekretarijat za inspekciju, nadzor i komunikaciju Beograda juče je objavio saopštenje.

Naveo je da je angažovao sve raspoložive kapacitete kako bi bile „utvrđene sve činjenice i eventualni propusti u vezi sa događajem“.

„Neophodno je ispitati postupanje svih učesnika u izgradnji objekta. Uključujući investitora, odgovornog izvođača radova, stručni nadzor i druga odgovorna lica“.

I Više javno tužilaštvo u Beogradu je saopštilo da je posebno odeljenje za suzbijanje korupcije formiralo predmet u vezi sa urušavanjem potpornog zida. Pored toga je naložilo prikupljanje potrebnih obaveštenja radi rasvetljavanja ovog događaja i utvrđivanja da li je investitor poštovao sve propisane procedure.

Tužilaštvo je, navodi se, zatražilo pribavljanje celokupne dokumentacije koja se odnosi na inspekcijski nadzor i postupanje investitora, kao i dokumentacije na osnovu koje je započeta izgradnja. To uključuje lokacijske uslove, projekat za građevinsku dozvolu, rešenje o izdavanju građevinske dozvole.

U saopštenju tužilaštva se navodi i da je potrebno da se utvrdi da li su građani upozoravali inspekciju na destabilizaciju tla na tom gradilištu. Ili na neke druge nepravilnosti u toku izgradnje. I ako jesu, šta je od strane inspekcije preduzeto u vezi sa tim.