Još jedan „kiks“ Beograda na vodi na putu ka dozvolama: Pored Gazele planiran soliter od 26 spratova

Beograd na vodi doo prošle nedelje podneo je usaglašeni zahtev za izdavanje lokacijskih uslova kako bi dobio informaciju šta je potrebno da gradi na parceli između tržnog centra Galerija i Ložionice. Razlog je to što je prvi zahtev Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture odbilo kao – nepotpun.

Ovo je nakon zahteva za izdavanje lokacijskih uslova za gradnju na prostoru glavne autobuske stanice, još jedan predmet koji je „pao“ pred nadležnim organima zbog formalnih razloga.

U rešenju koji je potpisala državna sekretarka Aleksandra Damnjanović navodi se sledeće obrazloženje: „Uvidom u dostavljeni zahtev i priloge, utvrđeno je da za postupanje nisu ispunjeni sledeći formalni uslovi“.

Među tim neispunjenim uslovima, državna sekretarka navodi da se uz Idejno rešenje obavezno prilaže kao poseban dokument i spisak svih katastarskih parcela koje su predmet zahteva, koji treba da potpiše glavni projektant.

Takođe se dodaje da je u glavnoj svesci Idejnog rešenja potrebno popuniti prilog o podacima o projektantima sa podacima o broju i datumu rešenja za velike licence i oznaka licence.

I kao treći razlog navodi se da su u situacionom planu sa prikazom sinhron-plana instalacija prikazani građevinski kanali za kablove srednjeg napona. „Ukoliko je izgradnja navedenih kanala predviđena ovim Idejnim rešenjem, potrebno je iste obraditi i u tekstualnom delu Idejnog rešenja. „Takođe, ukoliko su isti predmet obuhvata ovog Idejnog rešenja, u zahtevu je potrebno navesti i katastarske parcele na kojima je predviđena njihova izgradnja“, stoji u rešenju.

Procedura

Pre obrazloženja zašto je zahtev odbijen, u rešenju se podseća da lokacijski uslovi sadrže sve urbanističke, tehničke i druge uslove i podatke potrebne za izradu idejnog projekta, projekta za građevinsku dozvolu i projekta za izvođenje.

Takođe se podseća da se objedinjena procedura sprovodi elektronskim putem popunjavanjem zahteva odnosno prijave kroz Centralni informacioni sistem, koji se potpisuje kvalifikovanim elektronskim potpisom. Na isti način se potpisuju i svi akti koji se donose u proceduri i dostavljaju u pdf formatu.

Za izdavanje lokacijskih uslova se prilaže idejno rešenje i dokaz o plaćenoj administrativnoj taksi za podnošenje zahteva i naknadi za Centralnu evidenciju. Ukoliko bude odbijen, kao u ovom slučaju, svaki investitor ima rok od 30 dana da otkloni utvrđene nedostatke i podnose tzv. usaglašeni zahtev i ne mora ponovo da plaća administrativnu taksu i druge naknade koje je već platio.

Poznato šta je planirano za izgradnju

Iako je reč o proceduralnim razlozima koje bi investitor trebalo da otkloni kako bi napredovao dalje u proceduri dobijanja građevinske dozvole i početka radova, rešenje o odbacivanju otkriva i šta je to Beograd na vodi planirao da gradi na ovom prostoru površine 13.167 metara kvadratnih.

Reč je o tri objekta – dva su navedena kao stambeno-poslovni objekti dok je treći označen samo kao poslovni.

Prvi stambeno-poslovni objekat imaće 17 spratova, uz prizemlje i dva podzemna nivoa. Drugi i najveći jeste stambeno-poslovni objekat od čak 26 spratova. Kao i prvi, pored prizemlja imaće i dva podzemna nivoa.

Na kraju, poslovni objekat biće najniži po spratnosti i imaće „samo“ 11 spratova, prizemlje i dva nivoa ispod zemlje.

Glavna autobuska stanica još na čekanju

Zahtev za izdavanje lokacijskih uslova za prostor između Galerije i Ložionice odbijen je u roku od 15 dana. Međutim, zahtev za glavnu autobusku stanicu još je na rešavanju, pokazuju podaci iz Centralne evidencije objedinjene procedure.

Kako smo pisali, iako je prvi zahtev odbijen, Beograd na vodi je ekspresno podneo usaglašeni zahtev. Taj drugi zahtev je zaveden 28. novembra. Podaci iz sistema pokazuju da još nije rešen što sugeriše da su nadležne institucije probile rokove.

Kada i on bude rešen, znaćemo šta je tačno na tom prostoru planirano za gradnju.