Koje ste Forbes teme najviše komentarisali: 12 tekstova za 12 meseci
Forbes Srbija danas slavi prvi rođendan. Tim povodom, osvrnuli smo se na tekstove koji su čitaoce, sudeći po komentarima na društvenim mrežama, najviše podstakli na razmišljanje.
Od priča o inovacijama i uspesima domaćih preduzetnika, preko kontroverznih tema iz poslovnog i biznis sveta, sve do saveta za lični razvoj obeležile su prethodnu godinu.
Redakcija Forbes Srbija izdvaja 12 priča koje ste u proteklih 12 meseci najviše komentarisali. U nastavku teksta pogledajte o kojim tekstovima je reč.
Novembar – U šta Dejan Stanković da uloži novac, a da nisu nekretnine?
Bivši hrvatski teniser Mario Ančić ili nekadašnji srpski košarkaški reprezentativac Dejan Milojević, izuzeci su, a ne pravilo, među sportistima ovog regiona, kada je reč o ulaganju novca zarađenog tokom sportske karijere. Za razliku od njih koji su se upustili u ulaganja u akcije, inovacije i startape, omiljeni investicioni portfolio većine njihovih ovdašnjih kolega ili ljudi sa estrade su ipak kvadrati, bilo da se radi o stambeno-poslovnim kompleksima ili pak hotelijerstvu. Zbog čega je to tako i imaju li nekretnine alternativu odnosno imaju li ti ljudi investicione savetnike?
Biznis sa luksuznim nekretninama bivšeg fudbalera i fudbalskog trenera Dejana Stankovića očigledno cveta, pošto kompanija Mezon Rojal (Maison Royale), u kojoj ima suvlasništvo, nakon izgradnje stambeno-poslovnih kompleksa na nekoliko lokacija u centru prestonice. U fokus javnosti još jednom je došao nedavno, započinjanjem izgradnje velikog kompleksa na veoma atraktivnoj lokaciji – Slaviji.
I dok on gradi nekretnine, firma Rezidens hils (Residence hills) narodne pevačice Violete Viki Miljković pod sloganom „od ugovora do komfora“ uveliko prodaje luksuzne nekretnine na još luksuznijim lokacijama kako u Srbiji, tako i inostranstvu. Na internet adresi pevačice koja je poznata i po tome što je bila jedan od prvih kupaca stana u Beogradu na vodi, u ponudi su stanovi u elitnim beogradskim naseljima, ali i u Dubaiju, Las Vegasu ili Los Anđelesu.
Decembar – Beograd na vodi „kiksnuo“ na prvom koraku ka rušenju autobuske stanice
Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave Grada Beograda odbacio je prvi zahtev Beograda na vodi za dobijanje lokacijskih uslova potrebnih za izgradnju na parcelama na kojima se sada nalazi Beogradska autobuska stanica (BAS).
Kako je Forbes Srbija pisao, Beograd na vodi je kao investitor podneo zahtev za dobijanje lokacijskih uslova 20. novembra. Međutim, gradska uprava je taj zahtev odbacila osam dana kasnije.
Kako je stajalo u obrazloženju, uz zahtev je podneto Idejno rešenje za izdavanje lokacijskih uslova. Proverom da li je izrađeno u skladu sa Pravilnikom o sadržini, načinu i postupku izrade i načinu vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekta, službenici glavnog grada utvrdili su da sadrži nedostatke.
Januar – Njujork više neće biti isti – Nova arhitektura u „Velikoj jabuci“ i neverovatni neboderi u pripremi
Njujork će se drastično promeniti. Nakon generacije super tankih nebodera u Central Parku, generacija super masivnih kula je odmah iza ugla. Trenutno je planirano skoro 30 projekata za 2030. godinu, i lista je impresivna. Panorama Njujorka više neće biti ista, a razloga je puno. Počnimo od prvog.
Čuvena investiciona banka Džej Pi Morgan Čejs najavila je 2018. da će srušiti svoje sedište u Park aveniji 270, i zameniće je potpuno novom zgradom koja će biti duplo viša. Arhitektonski tim Foster and Partners izabran je za realizaciju projekta zgrade visoke 423 metra. Iza njih je impresivan rezime – Londonska gradska kuća, zgrade Blumberga u Londonu i Epla u centru Njujorka, uz to su i laureati tri prestiže Stirling nagrade, najprestižnije u oblasti arhitekture.
Struktura nebodera koja se uzdiže i postaje deo nebeske siluete Midtaun Menhetna već sada se može videti. Izgradnja je dostigla četvrti od pet nivoa krajem novembra.
Februar – Priče o gigantima: Prva Petoletka, od Boinga do stečaja
Barem tri stvari trsteničku Prvu Petoletku izdvajaju od većine drugih giganata nekadašnje jugoslovenske industrije. Bila je to jedna od prvih fabrika koju su komunističke posleratne jugoslovenske vlasti pokrenule već krajem 40-ih godina prošlog veka.
U godinama svog najvećeg uzleta zapošljavala je više radnika no što je Trstenik brojao stanovnika.
Naposletku, gotovo da i nema primera u tranzicionoj Srbiji da su udruženi radnici odlučili da uzmu u zakup proizvodne pogone svog posrnulog preduzeća i pokušaju da nastave proizvodnju, zadrže fabriku u kojoj su radili, a time i sačuvaju svoja radna mesta.
Holding Prva Petoletka već godinama je u stečaju, ali iza nje su ostali ne samo njeni delovi koji su se bavili namenskom industrijom, nego i privatno preduzeće PPT Petoletka doo, koju su i pre nego što je proglašen stečaj u tom preduzeću 2016. godine osnovali radnici. Njih 677 odlučilo je da sa jednakim udelima osnuju preduzeće, a onda i da od stečajnog upravnika uzmu u zakup pogone i mašine ovog bivšeg giganta kako bi nastavili da se bave svojim poslom.
Mart – Pogledajte prestižne automobile koji će biti predstavljeni na Beogradskom sajmu
Sajam automobila „DDOR BG CAR SHOW 08“ održan je od 21. do 27. marta na Beogradskom sajmu, a redakcija Forbes Srbija je uoči manifestacije kontaktirala uvoznike luksuznih automobila u želji da sazna koji će to prestižni modeli biti predstavljeni na sajmu.
Neki od njih su BMW XM, BMW Serije 7, BMW X6, BMW X5, Kia EV9, Ford Mustang S550 MCA GT Kabrio, Ford Kuga ST-line X Graphite Tech, Ford Puma Vivid ruby 1.0 EcoBoost mHEV.
April – Kako je Beograd na vodi poslovao u 2023: Nebo je granica s ovakvom zaradom
Verovatno osokoljen dobrim poslovnim rezultatima, Beograd na vodi se oseća spremnim da zagrize još veći zalogaj i možda baš zato ne mora da čudi da je doneta odluka kojom se ovom grandioznom građevinskom projektu omogućava širenje na tri puta veću površinu nego što sada pokriva.
Kompanija Beograd na vodi doo iza sebe ima još jednu veoma profitabilnu godinu. Prema podacima novog finansijskog izveštaja za 2023. neto dobitak preduzeća koje gradi najveći stambeno-poslovni kompleks u glavnom gradu iznosio je 5,23 milijardi dinara ili gotovo 45 miliona evra.
Istina, reč je o osetnom padu profitabilnosti imajući u vidu da su u 2022. zaradili 6,97 milijardi dinara (oko 60 miliona evra), ali je i dalje veoma značajno ostvarenje. Trebalo bi imati u vidu i da je 2022. bila jedna od boljih godina za tržište nekretnina, između ostalog, zbog rata u Ukrajini.
Ako se posmatra još duži vremenski horizont, može se videti da je Beograd na vodi za poslednjih pet godina zaradio više od 145 miliona evra i upravo su prethodne dve godine ključne za ovakav rezultat.
Maj – U Srbiji dominiraju kuće, zgrada je četiri odsto: Da li Beograd stvara privid građevinskog buma
Najmanje 25 opština u Srbiji nema nijednu zgradu sa više od četiri sprata, a u svega 18 gradova najmanje 100 stambenih zgrada premašuje ovu spratnost. Kada bi se gledali procenti, približno je slično učešće objekata sa tri i više stanova, četiri ih je odsto, i domova napravljenih od čerpića – 3,5 odsto.
Podaci iz poslednjeg popisa pokazuju da izgleda ne živimo u građevinskom bumu, ma kako nam izgledalo. Svaki treći stambeni objekat je sagrađen između 1961. i 1980. godine, dok je od 2001. do sada sazidano 11 odsto.
Sve su ovo podaci Republičkog zavoda za statistiku objavljeni u publikaciji „Stambene zgrade“. I kako god delovalo Beograđanima koji tlo gledaju sa visine, u Srbiji je ubedljivo najviše porodica – na zemlji. Od 2,26 miliona stambenih objekata, porodičnih kuća sa jednim stanom je čak 1,98 miliona. U porodičnim kućama sa dva stana je još blizu 190.000 domaćinstava.
Jun – Ko gradi luksuzne nekretnine u Beogradu: Građevinaca s tradicijom nekada bi bio prepun tekst
Beograd više neće biti isti, piše na sajtu projekta King‘s Circle Residence. Reč je o projektu izgradnje luksuznog stambenog kompleksa koji se gradi na beogradskoj Slaviji, između samog trga i parka Manjež. Investitor ovog kompleksa kaže da će to „postati dom za sve one koji cene luksuz, udobnost i praktičnost“, te da se gradi na mestu gde je nekada knez Mihailo otpočeo sa gradnjom urbanog Beograda.
U jednom je ovaj graditelj luksuznih nekretnina u pravu. Beograd nakon izgradnje na hiljade kvadrata stambeno-poslovnih kompleksa neobičnih imena, zaista neće biti isti.
Možda je projektom Beograd na vodi, koji se sada širi i na teritoriju preko reke Save, ali i na opštinu Čukarica, ovaj trend započet, ali za njegov nastavak i dalji razvoj, zaslužni su i drugi investitori u luksuzne nekretnine čije cene se uglavnom kreće od 3.000 do čak 12.000 evra po kvadratnom metru, a o čemu je Forbes Srbija već pisao.
Ko su investitori koji u Beogradu, najčešće je to u opštinama Vračar, Stari grad ili Novi Beograd, grade luksuzne stambene zgrade ili cele blokove.
Jul – OTKRIVAMO Beograd na vodi uspeo: Korak bliže od rušenja glavne autobuske stanice
Kompanija Beograd na vodi iz četvrtog pokušaja uspela je da dobije lokacijske uslove za gradnju na mestu Beogradske autobuske stanice.
To je bio preduslov za podnošenje zahteva i pribavljanje građevinske dozvole kako bi mogli da izgrade stambeno – poslovni kompleks ukupne bruto površine od gotovo 100.000 kvadrata od kojih će 69.500 biti iznad zemlje.
Nadležni gradski Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove, odobrenje je izdao 5. jula.
Lokacijski uslovi pokazuju da bi na tom prostoru trebalo da nikne pet objekata i dve garaže.
U ovim zgradama biće ukupno 629 stanova i 26 poslovno-komercijalnih lokala. Kada je reč o garažama predviđene su dve sa 806 mesta od čega 41 parking mesto za osobe sa posebnim potrebama.
Objekti će imati dva podzemna nivoa, prizemlje, osam spratova i još jedan nivo iznad.
Avgust – Kako se preseliti u Finsku, najsrećniju zemlju na svetu
S obzirom na to da političke i društvene tenzije rastu u mnogim delovima sveta, čini se da sve više ljudi razmišlja o novom početku u novoj zemlji. Broj pretraga „živeti u inostranstvu“ stalno raste poslednjih godina, ali podaci Google trendova potvrđuju da je rast naročito primetan tokom poslednjih šest meseci.
Nordijski region je dugo bio cenjen zbog visokog kvaliteta života i progresivnih društvenih politika. Među ovim zemljama, Finska se izdvaja zbog svoje pozicije na vrhu godišnjeg izveštaja o sreći u svetu, sedam godina zaredom.
Šta god da mislite o rezultatima takvog izveštaja, Finska nudi ubedljivu opciju za one koji traže novi početak. Prema statistici Finske, krajem 2023. bilo je 6.835 stanovnika Finske rođenih u Americi, 7.661 u Britaniji i 1.804 u Kanadi. Evo kako možete da im se pridružite.
Septembar – Beograd na vodi dobio uslove za rekonstrukciju parka kod hotela Bristol: Evo šta će morati da sadrži
Beograd na vodi dobio je lokacijske uslove za rekonstrukciju parka Bristol što je prvi korak ka radovima. U dokumentu koji je izdao nadležni gradski sekretarijat nalazi se lista obaveznih i preporučenih elemenata koje bi novi park trebalo da sadrži.
Lokacijski uslovi dobijeni su posle tri meseca odlučivanja, a kako je Forbes Srbija pisao, Beograd na vodi je u junu prvi put odbijen.
Kako se može videti iz dokumentacije, ovaj projekat predviđa velike radove.
Oktobar – Bambi objavio video o požaru zbog kojeg nema plazme: Pogledajte emotivne reakcije zaposlenih
Pretposlednjeg dana juna u fabrici Bambi u Požarevcu izbio je požar koji je uništio tri proizvodne linije. Od tada je poremećna proizvodnja i snabdevanje „plazmom“, jednim od najprepoznatljivih proizvoda kompanije.
Bambi je objavio video o ovom događaju. U prilogu se mogu videti scene požara i uništenog pogona, ali i emotivne reakcije zaposlenih.
„U nekoliko sati, godišnji planovi postali su potpuno nevažni pred požarom koji je zahvatio naše pogone. Prvo što nam je bilo najvažnije jeste da su zaposleni na bezbednom i da nema povređenih. Ipak, sam pogled na uništene pogone ostavio je dubok trag na sve nas“, navedeno je u objavi kompanije uz video.
Novembar – Kako posluju kineske kompanije koje modernizuju prugu Beograd – Budimpešta: Not too bad
Pad nadstrešnice na železničkoj stanici u Novom Sadu ponovo je u fokus stavio dve kineske kompanije koje su glavni izvođači na rekonstrukciji i modernizaciji pruge Beograd – Budimpešta. To su China Railway International i China Communications Construction Company.
Dve kompanije su dugo prisutne u Srbiji, a sudeći prema njihovim finansijskim izveštajima izuzetno im dobro ide.
China Railway International uspešnija je u ovom dvojcu i zahvaljujući rezultatima iz prošle godine moglo bi se reći da je među prvih pet najvećih kineskih kompanija u Srbiji.
Uspešnija je i uprkos tome što radi na manje projekata u našoj zemlji u odnosu na CCCC.
Obe su većinski državne kompanije, ali su i listirane na berzi.
China Railway International posluje u Srbiji preko ogranka u Beogradu. Registrovan je još 2017.
Prema opisu sa sajta ove kompanije, oni su deo velike kineske grupacije China Railway Group, koja je na listi Fortune 500 odnosno među 500 najvećih kompanija na svetu. Na ovogodišnjem rangiranju su na 35. poziciji sa prihodima od 178 milijardi dolara i profitom od 2,15 milijardi dolara. Osim toga, imaju više od 314.000 zaposlenih.
Fortune ih opisuje kao 130 godina staru kompaniju i jednog od najvećih svetskih izvođača radova u oblastima izgradnje i inženjeringa.
