Novi vlasnik lokala stiže u Knez Mihailovu: Sport Vision menja Matića, a poznati brend ostaje na istom mestu

U Knez Mihailovu stižu novi vlasnici. I to u tri lokala na broju 14-16. Kompanija BDS RS, mnogo poznatija po doskorašnjem imenu – Sport Vision, kupuje deo firme Kanem co. A taj deo su zapravo nepokretnosti, tri lokala, na čuvenoj „štrafti“.

Komisija za zaštitu konkurencije u skraćenom postupku odobrila je koncentraciju koja nastaje ovim spajanjem. Privredno društvo BDS RS preuzima deo firme Kanem koji može da predstavlja samostalnu poslovnu celinu. To je pravo svojine 1/1 nad poslovnim prostorom koji su evidentirani pod brojevima 9, 10 i 11 u Ulici kneza Mihaila 14-16.

Ko je ko u ovoj transakciji

Kupac – BDS RS – je firma koja posluje od 2002. godine. I mnogo je poznatija pod imenom Sport Vision, kako se zvala sve do aprila ove godine. Jedini vlasnik društva registrovanog za trgovinu na veliko odećom i obućom je Borislav Stanojlović.

Prema podacima Komisije, ima udele i kontrolu nad više kompanija. Među njima su SV Nekretnine, u kojima ima 100 odsto udela. Kao i Planeta sport, u kojoj drži 70 odsto firme. U Sport Time Balkans poseduje 50% udela i vrši zajedničku kontrolu. U Platformi, trgovini posredstvom pošte ili preko interneta, poseduje 54,52% udela. Jedini je vlasnik Logistara, koji se bavi skladištenjem. SV Nekretnine, s druge strane, vlasnik su 100% udela u BDS Properties.

U prijavi, podnosilac navodi da povezane firme poseduju nekretnine, ali da se ne mogu podvesti „tradicionalni maloprodajni prostor“. Pod šta bi podveli lokale u Knez Mihailovoj.

„Već predstavljaju svojevrsni mini ritejl park koji objedinjuje više nezavisnih maloprodajnih i uslužnih sadržaja u okviru jedne funkcionalne celine sa zajedničkim parkingom i infrastrukturom namenjenom većem broju korisnika“, stoji u obrazloženju Komisije.

Ne kupuju firmu, samo nekretnine

Trenutni vlasnik je privredno društvo Kanem co. Njegov jedini vlasnik je društvo BreAtt B.V. sa sedištem u Amsterdamu. Stvarno vlasništvo vodi do Petra Matića.

„Sprovođenjem koncentracije ne dolazi do promene vlasništava i kontrole u društvu Kanem co, odnosno koncentracijom je obuhvaćen samo napred opisani deo ovog društva. Sprovođenjem koncentracije podnosilac prijave namerava da stekne imovinsku celinu koja se sastoji od poslovnog prostora (pravo svojine 1/1), prava korišćenja na zemljištu i od pripadajuće opreme, postojeće u Beogradu u Ulici kneza Mihaila broj 14 – 16“, napominje se još u obrazloženju.

Zakupac ostaje

Pismo o namerama za zaključenje Ugovora o kupoprodaji nepokretnosti ove dve firme su potpisale 20. maja ove godine. BDS RS će nastaviti sa obavljanjem delatnosti izdavanja u zakup poslovnog prostora za obavljanje delatnosti maloprodaje. U dopuni prijave je navedeno da postojeći ugovor o zakupu ostaje na snazi nakon prodaje.

Iz obrazloženja Komisije shvata se i o kom je zakupcu zapravo reč. To je robna kuća H&M. Komisija dalje objašnjava kako se razlikuje ponuda zakupca lokala i njegovog novog vlasnika.

„H&M vrši maloprodaju odeće svojih brendova, modnih dodataka i maloprodaje proizvoda za domaćinstvo i uređenje doma. Njegova ponuda je usmerena prevashodno na proizvode čija je osnovna namena svakodnevno i modno odevanje. Odnosno praćenje aktuelnih modnih trendova. S druge strane, podnosilac prijave odnosno sa njim povezani učesnici na tržištu, bave se maloprodajom sportske odeće, obuće i opreme. Odnosno proizvodima čija je primarna namena bavljenje sportom, rekreacijom i drugim fizičkim aktivnostima“, navodi Komisija.

Tako Komisija smatra da to predstavlja bitnu razliku u odnosu na fashion maloprodaju.

Konkurencija u kvadratima

Komisija je posmatrala odvojeno tržište modernog maloprodajnog prostora od ostalog tradicionalnog maloprodajnog prostora u koji se može svrstati i prostor u Knez Mihailovoj. Nisu dalje segmentisali tradicionalni maloprodajni prostor.

„Komisija je ocenila da sprovođenje predmetne koncentracije neće značajno narušiti konkurenciju na njemu, imajući male tržišne udele učesnika u koncentraciji i neznatna preklapanja u poslovanju učesnika u koncentraciji na ovom tržištu“, zaključak je Komisije.

BDS RS je u prijavi sam procenio da je njegov tržišni udeo na relevantnom tržištu nekretnina u rasponu 0-5% po raspoloživoj površini. Odnosno od 0 do 5/% po prihodu. Kao i da je tržišni udeo ciljne imovine u rasponu /0-5/% po raspoloživoj površini, odnosno oko /0-5/% po prihodu.

„U prijavi se navodi da je relevantno tržište izrazito fragmentisano i da na njemu posluje veliki broj pojedinačnih vlasnika i ponuđača maloprodajnog prostora. Kao i da ne postoji javna evidencija koja bi obuhvatila sve relevantne prostore ovog formata. Tako da iz javno dostupnih podataka ne proizlazi da bilo koji učesnik na relevantnom tržištu ima značajno tržišno učešće odnosno učešće od najmanje 5%“, navodi Komisija.

Zahvaljujući svemu ovome, Komisija je ocenila da ova transakcija neće dovesti do negativnih efekata po konkurenciju. Ni horizontalno, niti vertikalno posmatrano. Konstatovala je da ne postoji zabrinutost u pogledu bilo kog kriterijuma za ocenu dozvoljenosti koncentracije.