Od Hepija, preko Smederevca, do Šumatovca: Na desetine firmi čine poslovnu imperiju Predraga Rankovića Peconija

Jedna od najpretraživanijih firmi u poslovnim registrima tokom ovog decembra bila je kompanija Vital iz Vrbasa. Razlog je privremena blokada računa u koju je ova poznata uljara zapadala ovog meseca.

Njeni finansijski rezultati za 2024. godinu pokazuju, takođe, negativan saldo. I to nakon godina uspešnog poslovanja. Zabeležila je neto gubitak od 2,2 miliona evra.

Vital je, podsetimo, jedna od desetina firmi u posrednom vlasništvu kontroverznog biznismena Predraga Rankovića Peconija. Zvanično, pak, vlasnik ovog akcionarskog društva je Invej AD.

Ranković je praktično od svog ulaska u srpski biznis, 90-ih godina, poznat po tome što se kompanije koje kontroliše ne nalaze direktno u njegovim rukama. Tako je u poslovnim registrima zvanično vlasnik, tačnije suvlasnik jedino firme Carpes, u kojoj poseduje polovinu udela. Druga polovina pripada njegovom saradniku Aleksandru Kajmakoviću, poznatijem kao Aca Bosanac.

Nezvanično, pak, Peconi je vlasnik na desetine preduzeća u najrazličitijim sektorima industrije i usluga. Od prehrambene i hemijske industrije, preko cigareta, pića, ugostiteljstva, trgovine, do na kraju televizijskog programa i nacionalne frekvencije. Većinu njih vezuje adresa na kojoj su registrovane. U ulici Aleksandra Dubčeka. Na broju 14. Tamo gde je nekada bila Industrija obuće Beograd, a onda je Peconi uselio stanare svog rijaliti programa Parovi.

Forbes Srbija istraživao je šta čini Peconijevu poslovnu imperiju.

Organizaciono zamešeteljstvo

I baš kao što je Rankovićev biznis model diverzifikacija u najrazličitijim industrijskim sektorima, tako je i razgranata organizaciona struktura.

Invej grupa, kako stoji na internet adresi ove kompanije, zapravo nije na taj način organizovana. Akcionarsko društvo Invej AD, koje se smatra njegovim matičnim preduzećem, osnovano je još 1993. godine. Vlasnik svih 100 odsto akcija je Slađana Sredojević. Prethodno je osnivač i vlasnik bio Saša Sredojević, saradnici pomenutog Rankovića.

Prema podacima iz finansijskog izveštaja Invej AD, povezana preduzeća sa njim su upravo Vital iz Vrbasa, Albus Novi Sad, Milan Blagojević Smederevo, Ratar Pančevo, preduzeće Srpska reč, Autoput Grmeč, Aurora pharm, Ratar Corn, Manitoba doo, kao i Beopana doo.

Prva četiri su organizovana kao akcionarska društva, ostali kao društva sa ograničenom odgovornošću. Akcije ovih firmi Invej je kupovao polovinom 2000-ih godina, u jeku privatizacije društvenih preduzeća. Ostale je osnivao kasnije. Neke i kupovao. Primera radi, Manitoba je osnovana pre dve godine, a njen ogranak je čuveni beogradski restoran Šumatovac.

Srpsku reč, pak, Peconi je kupio 2024. Reč je o firmi koja se bavi izdavačkom delatnošću, ali ima i kafić Zmaj u strogom centru Beograda.

Ovo nije konačni spisak Peconijevih firmi. Naprotiv, tek je početak nabrajanja. Sestrinska firma Inveja AD je preduzeće Invej In. Osnovano je u maj 2015. Stvarni vlasnik ovog preduzeća je, prema podacima iz poslovnih registara, Tatjana Ranković. Mediji su svojevremeno pisali da je Peconijeva supruga.

Žena kao vlasnik pojedinih firmi

Invej In je registrovan za trgovinu na veliko. Do 2016. formalni vlasnik ovog preduzeća bio je upravo Invej AD. Od tada je to firma Business Support Company, koja takođe pripada Peconijevoj poslovnoj imperiji.

Inače, Tatjana Ranković se u poslovnim registrima navodi i kao stvarni vlasnik ove kompanije. A pored nje i Invej In, ona je i stvarni vlasnik Rubina iz Kruševca, DM-Grain Corn i Pekarske industrije Pančevo.

Formalno, prema podacima APR-a, vlasnik 99,4 odsto akcija Rubina je firma Invej IN, a preostalih 0,6 Invej AD. DM-Grain Corn je zvanično u rukama Business Support Company, a njegova ćerka firma je Luka Dunav Pančevo.

Na kraju, Pekarska industrija Pančevo je u vlasništvu Rubina iz Kruševca. Jedna od Rankovićevih firmi je i Medela iz Vrbasa. Zvanični vlasnik je isto Rubin.

Afera Monus

Usred hiperinflacije i ratova na prostorima bivše Jugoslavije, Ranković je osim Inveja osnovao i firmu Monus. Najpre se ovo preduzeće bavilo trgovinom robom široke potrošnje, da bi kasnije promenilo delatnost i prešlo u duvansku industriju. Brend Fast cigarete plasirane su na tržište duvana početkom 2000-ih.

Zbog ove fabrike duvana i Fast cigareta 2009. godine Skupština Srbije usvojila je amandman na izmene i dopune Zakona o akcizama i time ovoj firmi omogućila privilegovani položaj na tržištu. U aferi koja je tada dospela u javnost saznalo se da je ovo urađeno kao ustupak SPS-u, tada novom koalicionom partneru vladajuće Demokratske stranke. Zakon je prepravljen nakon što su ostali proizvođači zapretili da će se povući sa tržišta ili smanjiti proizvodnju.

Monus je, svojevremeno, bio i na spisku poreskih dužnika. Podignuta je bila i optužnica za utaju poreza 2004. ali je godinama kasnije taj slučaj zastareo.

Televizijski i ugostiteljski biznis

U posrednom vlasništvu Peconija je i TV Happy. Preciznije, firma ovog naziva, vlasnik TV stanice, je Ideogram. Poslednji put je pominjana ovog septembra nakon što je u javnost dospela informacija da joj je Poreska uprava blokirala račun. Ovo je, tvrdili su pojedini tabloidi, bliski vlasti, bio razlog zbog čega je Peconi prešao na stranu studenata blokadera. A to je protumačeno zbog emitovanja priloga u televizijskim emisijama TV Happy.

Račun firme Ideogram je u međuvremenu odblokiran. Inače, zvanični vlasnik Ideograma doo je Saša Sredojević, nekada osnivač i vlasnik Invej AD.

Ranković je preko svojih preduzeća, ali i u saradnji sa pomenutim Kajmakovićem poslednjih godina naročito investirao u ugostiteljski i restoranski biznis.

Jedino što zvanično ima u vlasništvu je polovina udela u preduzeću Carpes. Osnovana je u maju 2024. za ugostiteljski biznis i drugu polovinu drži upravo Kajmaković.

Forbes Srbija je već pisao kako je osim ovoga, Invej AD kupio u januaru ove godine hotel Central u Zemunu. I to iz stečaja.

Poslovanje Peconijevih firmi

Finansijski rezultati firmi koje se povezuju sa Peconijem raznoliki su taman toliko koliko je raznolik i njegov portfolio. Naime, Vital u prethodnoj godini beleži gubitak nakon godina pozitivnog poslovanja. Ni Invej AD ne cvetaju ruže. Finansijski izveštaj ovog preduzeća pokazuje da je ono u 2024. godini zabeležilo gubitak veći od 900.000 evra.

Sa druge strane, kada se pogleda konsolidovani finansijski izveštaj Invej AD vidi se da je ova kompanija u 2023. imala dobit od 1,2 milijarde dinara, da bi onda u 2024. zabeležila gubitak od 186 miliona dinara.

Kompanija Invej In je isto zabeležila gubitak, ali samo 339.000 dinara. Gotovo istovetno kao i godinu dana pre toga. Za razliku od tih firmi, Rubin Kruševac, kao i TV Happy posluju sa dobiti.

Veze sa Acom Bosancem, kraljem beogradskih kafana

Zvanično Kajmakovića i Rankovića povezuje samo preduzeće Carpes o kome se iz poslovnih baza ne može mnogo zaključiti. Osnovano ne tako davno. Aleksandar Kajmaković, međutim, godinama unazad se povezuje sa Predragom Rankovićem. Poznat pod nadimkom Aca Bosanac, on je potpuno posvećen „hospitality“ industriji.

Uz sav uloženi trud sasvim je moguće da nećemo uspeti da nabrojimo sve ugostiteljske objekte koji su u Kajmakovićevim rukama. Tu su decenijama poznate kafane, moderni restorani, prestižni klubovi… I to na najboljim lokacijama u Beogradu.

Okosnica njegovog poslovanja je firma Eureka bar. Osnovana je 2011. i jedini vlasnik je Aleksandar Kajmaković. Tokom poslednjih godina preduzeće je „usisalo“ u sebe nekoliko firmi. Kako se vidi iz napomena uz finansijski izveštaj, u toku 2021. godine pripojila mu se firma Beorest doo. Te godine je sebi pripojilo i firmu Rex cartorama doo.

Eureka je te 2021. registrovala i niz ogranaka. To su Gram Galerija, verovatno poznata ljubiteljima sladoleda. I smeštena u tržnom centru Galerija.

Zatim Boutique BW, koji je u 2022. promenio ime u Bottega. U 2022. godini Eureka je osnovala ogranke Boutique 2 i Boutique Niš. Njen ogranak je i Boutiqe 4. I sve ovo su ugostiteljski objekti.

Kad sednete u Kasinu i Kolarac

Eureka bar je, međutim, vlasnik čitavog niza firmi koje su, takođe, u ugostiteljskom sektoru. To je UPD Stari grad, akcionarsko društvo. Jedini akcionar je Eureka bar. Ova firma ima osam registrovanih ogranaka i svaki je poznat. To su Boutique, Gram, Hotel Kasina, Kasina restoran, Tri šešira, Lafayette, Boutique rooms i Zlatni bokal.

Firma Beojana odskače od većine svojom delatnošću. Trebalo bi naime da prikazuje kinematografska dela. Javnosti je mnogo poznatija kao vlasnik poslovnog prostora u zgradi Pozorišta Boško Buha. Na nju se, vidi se u katastru, vodi 995 kvadrata na adresi Trg Republike 3. I njen jedini vlasnik je Eureka bar.

Baš kao i firme Varoš kapija od 1962. U njenom sastavu su neke od kafana sa najdužom tradicijom u Beogradu – Kolarac, Zlatno burence i Proleće. To su sve registrovani ogranci.

I opet nailazimo na jedno preduzeće neuobičajne delatnosti za poslovni sistem Ace Bosanca. To je firma Miradet NS 021. Pretežna delatnost su konsultanstke aktivnosti u vezi sa poslovanjem i ostalim upravljanjem. Upravljaju očigledno novosadskim restoranom Atina, jer je to registrovani ogranak.

Aca Bosanac u Klubu poslanika

U firmi Index Corp, Eureka bar poseduje 10 odsto, ali je zato ostalih 90 odsto udela u rukama Aleksandra Kajmakovića. Baš ova firma zakupac je čuvenog Kluba poslanika. Samo se sada ovo zdanje, iza čije rampe nekada većina građana nije imala priliku da zaviri, zove jednostavno – Tolstoy. I klub je. Zamišljen pomalo kao originalni, onaj u kome je kako je pričao Vuk Dapčević, Koča Popović igrao tenis. A svraćao Petar Lubarda, političari i poznati glumci. Danas vrata otvara članarina. Mediji tvrde od 1.200 do 10.000 evra godišnje.

Ova firma ima još dva registrovana ogranka – Kuma, na adresi Beton hale i The Bokal u Skadarliji. Prema mejl adresi firme, reklo bi se da se ogranak Kuma odnosi na restoran Temperament. Index Corp ima i ćerku firmu Casa de Rakia. Ovde mejl adresa upućuje da bi mogla biti reč o restoranu Tradicija.

Kajmaković je vlasnik 45 odsto firme Premium hospitality, Većinski deo, 55 odsto, pripada Petru Poetaru. On je u medije dospeo kao osnivač Centra za edukaciju i razvoj omladine Beograda. Sedište firme je u Beton hali, lokal 13. Baš kao i Index Corp-a.

U martu ove godine osnovao je preduzeće New style hospitality. Jedini vlasnik je Aleksandar Kajmaković. Od maja ove godine je jedini vlasnik i Bonita Beach Lounge, lokala na Adi Ciganliji.

I nikako ne treba zaboraviti da je Eureka bar na akuciji Agencije za licenciranje stečajnih upravnik kupila kulu Genex. Simbol Beograda.