Prodata najskuplja nekretnina u Crnoj Gori: Za vilu na crnogorskom primorju deset miliona evra

Biznis Forbes Crna Gora 10. okt 2024. 13:42
featured image

10. okt 2024. 13:42

Najskuplja nekretnina u Crnoj Gori ove godine je prodata na primorju, a reč je o vili čija je vrednost bila nešto više od deset miliona evra.

To je saopštio je predsednik Udruženja agencija za nekretnine Stefan Mišković. On je Televiziji Vijesti rekao da su cijene nekretnina od korona krize do danas skočile čak 70%.

Takođe je naveo da je prosečna cena kvadrata po Monstatovoj statistici iz drugog kvartala 1.800 evra

Tome doprinosi niz faktora, najviše inflacija, dodao je.

Ujedno i najave ekonomskih reformi dovešće ili su one dovele već do povećanja zarada.

To samim tim otvara mogućnosti i kreditne sposobnosti i utiče da se tražnja poveća.

Prema njegovim rečima, prosečna cena kvadrata ne odgovara realnom stanju na primorju, jer u tom delu Crne Gore, osim u Ulcinju, nema jeftinijeg kvadrata od 2.000 evra. 

Na severu gradnja postoji samo na Žabljaku i u Kolašinu. 

„Žabljak je zbog svoje prirode vrlo atraktivan u letnjoj sezoni,  tamo se takođe traže manje-više placevi, vikendice“, naveo je.

Tražnja postoji, gradnja smanjena

Mišković je ocenio da tražnja na tržištu nekretnina postoji, ponuda je oskudna, a gradnja je ove u odnosu na ranije godine smanjena. Pritisak tražnje, kaže, postoji posebno u Podgorici gde su najtraženiji mali stanovi. 

On napominje da se najveći broj nepokretnosti prodaju u fazi izgradnje.

To su manji jednosobni stanovi od 35 do 42, 43 metra kvadratna, dvosobni od 55, 56 do 65 metara kvadratnih.

„Na boljim lokacijama kao što su Gorica C, Preko Morače i ti delovi grada koji su atraktivniji, gde je kvadrat generalno skuplji, tu su mnogo traženi veći stanovi“, rekao je Mišković.

Cene nekretnina za iznajmljivanje i dalje visoke

Visoke cene iznajmljivanja stanova koje su prethodne dve godine diktirali Rusi i Ukrajinci, od marta su niže oko 10 odsto. 

„Kada govorimo o garsonjerama, one se kreću od 270 do 350, 400 evra, zavisno od veličine i dela grada.

Najtraženije su Preko Morače, u Central Pointu, Master kvartu, City kvartu…

Tu su cene uglavnom 350 do 400 evra.

„Kada govorimo o jednosobnim stanovima, oni se kreću od 350 do 450 na ovim manje atraktivnim lokacijama, a na više atraktivnim od 450 pa čak i do 700 evra“, kazao je Mišković. 

Najam dvosobnih stanova se kreće se od 550 do 800 evra (mesečno) na manje atraktivnim lokacijama, a na boljim od 700 do 2.000 evra.

Cene rentiranja trosobnih stanova idu i do 3.500 evra.

Forbes Crna Gora