Više od 11 sati rasprave o planu širenja Beograda na vodi: Ostaju Hale 2 i 3 sajma gde je bilo zamišljeno da grade školu i vrtić

Beogradski sajam, uprkos brojnim primedbama, neće biti izostavljen iz Prostornog plana područja posebne namene za projekat Beograd na vodi. Ali će planskom dokumentacijom osnovni kompleks sajma (hale 1, 2, 3, pešački ulaz i upravna zgrada) biti definisani kao kompleks javne namene za potrebe obrazovanja, zdravstva, socijalne zaštite, kulture.

Takođe, za njih će se propisati opšta pravila građenja i obaveza raspisivanja javnog arhitektonskog konkursa.

Pojedini blokovi koji su prvobitno planirani da budu deo prostornog plana Beograda na vodi, ipak neće biti uključeni, kao što su blokovi 59 i 60 gde se nalazi zgrada Srboleka. U pitanju je blok između Sarajevske, Durmitorske i Savske (59 и 60). Nacrtom izmena i dopuna prostornog plana za Beograd na vodi, koji je bio na javnom uvidu, ovaj blok je trebalo da bude uključen u ovaj prostorni plan.

Rasprava o primedbama na elektronskoj sednici

Danas je održana elektronska javna sednica Komisije za javni uvid, a završena je posle više od 11 sati. Sednica se ticala nacrta izmena i dopuna Prostornog plana područja posebne namene za područje priobalja reke Save za projekat „Beograd na vodi”.

U toku trajanja javnog uvida u ovaj nacrt plana, Agenciji za prostorno planiranje i urbanizam je dostavljeno 10.386 pojedinačnih primedbi i dve peticije građana.

Prva verzija ovog Prostornog plana posebne namene doneta je pre 10 godina. Međutim, plan je već jednom, 2022. godine, pretrpeo izmene i dopune.

Nove izmene i dopune plana izrađene su na osnovu inicijative privrednog društva Beograd na vodi d.o.o.

Stručni obrađivač izmena i dopuna je Urbanistički zavod grada Beograda. Agencija za prostorno planiranje i urbanizam sprovela je aktivnosti na pripremi, koordinaciji i praćenju aktivnosti u vezi izrade plana.

Na javnoj sednici, koja se danas održava, daje se kraći prikaz primedbi. Kao i predlog odgovora na primedbe od strane stručnog obrađivača, odnosno preliminarni stav obrađivača. Komisija će na zatvorenoj sednici doneti zaključak po svakoj dostavljenoj primedbi.

Najviše primedbi o sajmu

Direktor Agencije za prostorno planiranje Đorđe Milić naveo je u uvodu da se najviše diskusije povelo oko sajma.

On je kazao da sajam trpi transformaciju i da neće ostati kao prostor na kojem će se održavati sajamske manifestacije.

Naveo je da se sada priprema nova lokacija za potrebe međunarodne izložbe EXPO 2027. I da će nakon njenog završetka sajam biti tamo preseljen.

Jedna od ključnih zamerki organizacije RERI, i na promenu namene prostora sajma, kao i za slučajeve Ložionice i drugih kulturnih dobara jeste da to što više neki objekti ne služe prvobitnoj nameni ne predstavlja osnov da ti objekti budu srušeni ili izmenjeni. Naveo je primer zgrade Urbanističkog zavoda Beograda koja ne bi trebalo da bude srušena ako bi se i oni preselili u neki novi prostor.

Neće biti rušenja hala 2 i 3 na sajmu

Milić je naveo da je Hala 1 u potpunosti zaštićena zakonom. A da se povela diskusija oko hala 2 i 3 koje nisu formalno zaštićene.

„Mi ćemo iskoristiti mogućnost u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji da ove hale 2 i 3 u ovom planu tretiramo kao hale koje će doživeti određenu transformaciju – ali posle sprovedenog urbanističko arhitektonskog konkursa“.

Jedna od zamerki na sednici bila je na ideju da se na mestima tih hala grade škola i vrtić jer bi se nalazili u veoma prometnom području. I bili bi na neadekvatnom mestu za decu. Predstavnik obrađivača plana je ukazao da će plan biti promenjen. I da predviđena ulica neće prolaziti kroz sadašnji prostor ove dve hale. Kao i da će plan biti korigovan u delu prostora prvobitno planiranog za školu, vrtić, kao i za deo stambenog prostora.

Sajam ostaje u planu

Tokom trajanja javne sednice, predstavnici Komisije za javni uvid, naveli su da nije prihvaćena primedba da se sajam izostavi iz obuhvata prostornog plana područja posebne namene projekta Beograd na vodi.

Ali da se prihvata to da se planskom dokumentacijom osnovni kompleks Beogradskog sajma (hale 1, 2, 3, pešački ulaz i upravna zgrada) definiše kao kompleks javne namene – za potrebe obrazovanja, zdravstva, socijalne zaštite, kulture.

Propisaće se i opšta pravila građenja i obaveza raspisivanja javnog arhitektonskog konkursa. A shodno rezultatima konkursa dalje sprovođenje prostornog plana bilo bi urbanističkim projektom ili planom detaljne regulacije, rečeno je od strane predstavnika obrađivača plana.

Milić je naveo i da je veliki broj primedbi stigao od građana u bloku 57 i 58 na Savskom trgu.

„Shvatili smo da stanovnici ne žele da imaju tu nadzemnu garažu. Mi smo mišljenja da nema dalje prostora da se ta garaža realizuje“, rekao je Milić.

Terazijska terasa takođe ostaje deo plana

Deo primedbi koji se odnosi na izuzimanje parka Terazijska terasa iz ovog planskog dokumenta nije prihvaćen. Rečeno je da je on ovim planom obuhvaćen zbog potrebe uređenja tog poteza i potrebe njegovog povezivanja sa savskim amfiteatrom.

Takođe, kako je rečeno od predstavnika Komisije za javni uvid, katastarske parcele 2944/6 i 2944/4 (Stari grad) biće uvršćene kao javne zelene površine, odnosno deo parka Terazijska terasa.

Takođe, korigovaće se regulaciona linija u delu parcele 2943/4 na Starom gradu. Ona će biti izostavljena iz namene zelene površine i obuhvaćena namenom mešoviti gradski centri.

Kako je objašnjeno, ova korekcija se radi zbog greške u važećem planskom dokumentu, regulacionom prostornom planu, gde je deo objekta ušao u zelenu površinu. Sada se vraća regulaciona linija na liniju postojećeg objekta.

Prihvaćene su primedbe da se iz obuhvata ovog planskog dokumenta za Beograd na vodi isključe blokovi 51 i 52. To su neki od blokova koji se nalaze na potezi Karađorđeve do Terazijske terase.

Naime, obrazloženo je da se ovi blokovi sada nalaze u Odluci o planu detaljne regulacije tunelske veze Savske i Dunavske padine i ulica Kraljice Natalije, Balkanske i Gavrila Principa.

Iz granica obuhvata prostornog plana, ipak će biti izostavljeni i blokovi gde se nalazi i zgrada Srboleka. Takođe, usvojena je i primedba da se iz granica ovog plana izostave i blokovi 57 i 58. Sprovođenje tih blokova biće neposrednom primenom pravila plana generalne regulacije

Printskrin: Blokovi 57,58 59,60,51,52 označeni crvenom linijom