U susret izložbi EXPO: Subvencije za gradnju i rekonstrukciju hotela u Beogradu premašile 80 miliona evra

Srbija je do sada odobrila subvencije u ukupnom iznosu od 66,7 miliona evra privatnim firmama za rekonstrukciju ili izgradnju hotela u Beogradu. Dodela tih subvencija najavljena je zbog održavanja međunarodne izložbe EXPO 2027, a kako bi se proširili hotelski kapaciteti. Pored tog iznosa, podsticaj od još oko 16 miliona evra je dodeljen i za izgradnju hotela u samom EXPO kompleksu u Surčinu.

Ministar finansija Siniša Mali izjavio je u oktobru 2023. da će država subvencionisati 20 odsto vrednosti investicije u hotele sa 3, 4 ili 5 zvezdica.

„Želimo da stimulišemo izgradnju novih hotelskih kapaciteta, trebaće nam hiljade novih kreveta i soba u Beogradu i Srbiji kako bismo podmirili potrebe EXPO-a“, rekao je Mali.

Vlada Srbije je potom u novembru iste godine godine usvojila izmene i dopune Uredbe o određivanju kriterijuma za dodelu podsticaja radi privlačenja direktnih ulaganja u sektoru usluga hotelskog smeštaja.

Tom uredbom su definisani kriterijumi, uslovi i način privlačenja direktnih ulaganja u sektoru usluga hotelskog smeštaja u banjskim i klimatskim mestima, i u Beogradskom regionu.

Prema jednoj od odredaba uredbe, pravo na učestvovanje u postupku dodele sredstava radi realizacije izložbe EXPO imali su ulagači koji se pre početka realizacije investicionog projekta prijave za dodelu sredstava – a najkasnije do 31. decembra 2024.

Ministarstvo privrede je do sada objavilo osam ugovora koji su dodeljeni po ovoj uredbi.

Svim firmama su odobreni podsticaji u iznosu od 20 odsto vrednosti od njihovih opravdanih troškova ulaganja.

Isplata subvencija firmama odvija se iz više delova, odnosno tranši. Svaka tranša se isplaćuje dostavljanjem dokaza od strane firme o izvršenom ulaganju u određenom iznosu.

Hotel na adresi Kralja Petra 19

Nedavno je objavljeno da je firmi Libra Development, koja je u krajnjem vlasništvu dva izraelska državljanina, dodeljena subvencija od 6.800.000 evra za rekonstrukciju objekta u Kralja Petra 19, koji će biti prenamenjen u hotel.

Ugovorom o podsticaju koji je zaključen između te firme i Ministarstva privrede predviđena je isplata podsticaja u dva dela (tranše). Jedan deo biće isplaćen u 2026, a drugi deo, ili tranša, u 2027. godini.

Kako se može videti na samoj lokaciji, radovi na ovoj zgradi, odnosno njenoj rekonstrukciji, su u toku. Na zgradi je izrađena nova staklena fasada.

Hotel Interkontinental

Ugovor o dodeli podsticaja zaključen je i sa firmom Delta Real Estate. Njoj je odobrena subvencija od 17.085.759 evra za izgradnju i opremanje hotela Interkontinental, u okviru kompleksa Delta distrikt u bloku 20 na Novom Beogradu.

Firma se obavezala da će sprovođenjem projekta da izvrši ulaganja u materijalna i nematerijalna sredstva od najmanje 85.428.799 evra.

Prema poslednjim podacima Ministarstva privrede, toj kompaniji je isplaćena prva tranša, u iznosu od 5,8 miliona evra, u februaru 2026.

Ritz-Carlton na mestu hotela Jugoslavija

Podsticaj za gradnju hotela u Beogradu odboren je i firmi Danube Riverside, koja je u vlasništvu firme Milenijum tim. Iznos podsticaja koji je namenjen toj firmi iznosi 30.142.217 miliona evra.

Danube Riverside će graditi hotel iz grupacije The Ritz Carlton koji će se nalaziti na mestu nekadašnjeg hotela Jugoslavija.

Danube Riverside se ugovorom o podsticaju obavezao da će sprovođenjem projekta biti izvršeno ulaganje od najmanje 150.711.086 evra.

Isplata subvencije je planirana iz dva dela, u 2026. i 2027. godini.

Prema poslednjim podacima Ministarstva, još nije bilo isplata predviđenih tranši podsticaja ka ovoj kompaniji.

Hotel Union

Jedna od firmi sa kojom je sklopljen ugovor o podsticaju za hotele je i firma Procoopac d.o.o. Ona će dobiti ukupno tri miliona evra od države za projekat rekonstrukcije i adaptacije hotela Union u Kosovskoj ulici u Beogradu.

Procoopac je 51 odsto u vlasništvu Alta Grupe. Ostatak udela u firmi Procoopac ima Relja Štrbac.

Ugovorom o podsticaju je definisana obaveza firme Proocopac da projektom rekonstrukcije hotela Union uloži 15 miliona evra u materijalna i nematerijalna sredstva.

Prema poslednjim podacima Ministarstva privrede, toj firmi su već isplaćene dve tranše državnog podsticaja.

Odnosno u decembru 2024. joj je isplaćeno 900.000 evra. Dok joj je u decembru 2025. isplaćeno 980.000 evra.

Rekonstrukcija hotela Slavija

Subvencija od 3.675.377 miliona evra odobrena je i firmi „Slavija Hoteli“, koja je u vlasništvu firme Matijević. Podsticaj joj je dodeljen za rekonstrukciju i adaptaciju hotela Slavija.

Sprovođenjem projekta firma Slavija hoteli se obavezala da izvrši ulaganje od najmanje 18.376.885 miliona evra.

Prva tranša za rekonstrukciju hotela isplaćena je u novembru u iznosu od 700.000 evra.

Radovi na rekonstrukciji tog hotela odobreni su rešenjem iz jula 2025. Na lokaciji se može videti da je rekonstrukcija hotela Slavija u toku.

Airport city

Podsticaj u iznosu od 5.984.978 evra je odobren i firmi Airport City West Gate, koja je u vlasništvu firme Galway consolidated limited, iz Holandije (15 odsto) i Intrastar international limited, takođe iz Holandije (85 odsto), a krajnje matično društvo je AFI Europe N.V.

Firmi su do sada isplaćene dve tranše, jedna od 345.931 evra, a druga od 1.654.846 evra, pokazuju podaci Ministarstva privrede.

Firma Airport City West Gate je u septembru 2024. dobila građevinsku dozvolu za izgradnju kule u kojoj će se od prizemlja do šestog sprata nalaziti hotel, a od sedmog do 15. sprata poslovni prostor.

Prema stanju na terenu, ova kula u kojoj će se nalaziti hotel je u izgradnji.

Podsticaj za gradnju hotela u kompleksu EXPO 2027

Subvencija od 15.986.530 miliona evra odobrena je firmi Euro KB Rent, u vlasništvu Zorana Kostića. Euro KB Rent se bavi uvozom, skladištenjem i trgovinom naftnim derivatima.

Euro KB Rent je subvenciju dobio za izgradnju hotela brenda Swissotel iz grupacije Accor, u okviru samog kompleksa EXPO 2027.

Ugovorom o dodeli subvencije firma se obavezala da će ovim projektom biti izvršeno ulaganje u materijalna i nematreijalna sredstva od najmanje 79,9 miliona evra.

Isplata je ugovorena u dve tranše, jedna u 2026, druga u 2027. godini.

Krajem oktobra Euro KB rent je dobio i građevinsku dozvolu za gradnju hotela.

Prema toj odluci, hotel će imati 378 soba, dva poslovna prostora, 81 garažno i 125 parking mesta.