Tramp povećava državni dug dok uspešno otplaćuje sopstvene kredite

Šta predsednik radi kada mu neočekivano pritекne veliki novac? Ako ste Donald Tramp, ulažete ga u uzavrelo tržište akcija, puneći naslovne strane pitanjima o sukobu interesa. Ali radite i ono što bi vam savetovao svaki finansijski savetnik koji drži do sebe: otplaćujete dosadne dugove.

U maju, dok je novac pristizao iz njegovih kripto poslova, nestalo je preostalih 5,7 miliona dolara duga po kreditu povezanom s poslovnim prostorom u zgradi Trump International Hotel and Tower u Njujorku. Tako, dok njegova administracija upravlja državnim računima koji su duboko u minusu, a javni dug SAD upravo je premašio 40 biliona dolara, čini se da nova Trampova „štamparija novca“ zasnovana na digitalnoj imovini sređuje bilans njegovog starog carstva nekretnina.

Uprkos nazivu, Tramp poseduje samo deo zgrade TIHT. Ovim blještavim neboderom od 44 sprata, s pogledom na Central Park i Kolumbus, Tramp Organizacija upravlja još od devedesetih, ali Tramp u njemu poseduje samo jednu malu kondominijumsku jedinicu, deo poslovnog prostora i garažu.

U julu 2016, nedelju dana pre nego što je u Klivlendu prihvatio nominaciju Republikanske stranke za predsednika, Tramp je refinansirao postojeću hipoteku na poslovne delove nekretnine – maloprodajni prostor i garažu. Novi poverilac bila je kompanija Leder Kapital, javno listirana kreditna institucija koja je Trampu već odobrila tri druga kredita za nekretnine na Menhetnu.

Kredit je trebalo da dospe nakon 10 godina, u avgustu 2026. godine. Što znači da bi preostali dug tada dospeo u celosti, primoravajući Trampa da ga otplati ili ponovo refinansira. Čini se da se odlučio za prvu opciju i tako iz svojih knjiga izbrisao preostalih 5,7 miliona dolara duga.

Rešio i druge kredite

Ova otplata ranije nije bila objavljena. U poslednjem Trampovom izveštaju o imovini i prihodima, koji obuhvata 2025. i objavljen je u junu, kredit za TIHT i dalje je bio naveden kao aktivan, s rokom dospeća 2026. godine. Međutim, dokumentacija koju je Forbes pregledao pokazuje da je stanje duga u maju palo na nulu. U međuvremenu je u Ministarstvu finansija države Njujork evidentirana potvrda o namirenju hipoteke. Novi kredit nije evidentiran, pa refinansiranje deluje malo verovatno.

Na bilansu predsednika čija se imovina procenjuje na sedam milijardi dolara, 5,7 miliona dolara je kao greška pri zaokrugljivanju. Važan je, međutim, obrazac. Otkako je 2021. napustio Belu kuću, Tramp je otplatio ili na drugi način zatvorio 11 kredita i refinansirao još četiri. Kada se sve sabere, prema procenama Forbes, predsednikova imovina je manje opterećena dugom nego gotovo u bilo kom trenutku tokom decenije otkako se spustio zlatnim pokretnim stepenicama Tramp kule kako bi se kandidovao za Belu kuću.

Od dužničke zamke do gotovine na dohvat ruke

Tokom poslednjih dana svog prvog mandata, dok se predsednik suočavao s globalnom pandemijom koju je umanjivao i izbornim porazom koji i dalje odbija da prizna, istovremeno je pokušavao da reši ozbiljan problem nedostatka gotovine. Više od 900 miliona dolara duga trebalo je da dospe do 2024. godine, a imao je manje od 10% tog iznosa u gotovini potrebnoj za njegovu otplatu.

Niz refinansiranja kredita obezbeđenih nekretninama – dve poslovne zgrade u Njujorku i San Francisku, Tramp kula i njegovo odmaralište Doral – kupilo mu je vreme. A onda je usledila gotovo čudesna prodaja njegovog hotela u Vašingtonu, koji je poslovao s gubitkom, za 375 miliona dolara grupi investitora koja je kasnije otišla u stečaj odnosno prestala da izmiruje obaveze. Zajedno, ti poslovi omogućili su Trampu da u svoju povratničku kampanju uđe sa stotinama miliona dolara gotovine.

Deo te likvidnosti otišao je na otplatu tri kredita, svaki manji od 10 miliona dolara. Oni su teretili nekretninu na Park aveniji i dva golf terena, tokom 2021. i 2022. godine. Krajem 2023. otplatio je kredit od 45 miliona dolara na svoju zgradu u Čikagu. Drugi, mnogo misteriozniji kredit, koji je gotovo čitavu deceniju privlačio pažnju novinara, otprilike u isto vreme je „ugašen“.

A onda je usledila dosad najveća kriza likvidnosti. U februaru 2024. sud u Njujorku izrekao je Trampu, njegovim sinovima i njihovoj kompaniji kaznu od 450 miliona dolara zbog laganja banaka o vrednosti imovine. Kada se tome doda gotovo 90 miliona dolara koje je dugovao spisateljici E. Džin Kerol nakon presuda protiv njega za seksualno zlostavljanje i klevetu, Trampovi pravni problemi stvarali su dugove koji su pretili da progutaju njegove gotovinske rezerve. U sudskim podnescima njegovi advokati očajnički su upozoravali da bi mogao biti primoran da prodaje imovinu po „akcijskim“ cenama.

Novi unosni biznisi

Tramp je još jednom pronašao izlaz. U žalbenom postupku dobio je odluku prema kojoj može da položi garanciju od 175 miliona dolara u slučaju prevare. U tome mu je pomogla osiguravajuća kompanija milijardera Dona Henkeja, koji se obogatio u poslovima s automobilima. U avgustu 2025. žalbeni sud je u potpunosti poništio kaznu.

Kada je ponovo osvojio Belu kuću, pobeda je pretvorila brend Tramp u izvor likvidnosti. Prodaja njegovog memkoina, čisto spekulativne imovine, njegovim pristalicama pokreta MAGA donela je, prema procenama, više od 600 miliona dolara čistog novca u njegov džep, pre poreza. World Liberty Financial, nešto ozbiljniji kripto biznis koji je osnovao sa sinovima, doneo je još oko 500 miliona dolara, takođe pre poreza. Još 260 miliona dolara stiglo je kada je jedan emiratski šeik, prema navodima, kupio 49% udela.

Trampov talas otplate kredita, koji je 2024. usporio na samo jedan – dug od oko 12 miliona dolara za poslovni prostor u Tramp Plazi – ponovo je ubrzan nakon što je pobedio na izborima. Najveći otplaćeni dug bio je onaj na adresi Volstrit 40, neboderu u donjem Menhetnu koji se poslednjih godina suočava s problemima. Tramp je prošlog leta otplatio niz kredita na toj nekretnini, ukupne procenjene vrednosti od 114 miliona dolara.

Bolji bilansi

Takođe je otplatio hipoteke na vile u Palm Biču na Floridi i Bedfordu u Njujorku, u procenjenim iznosima od 10 miliona, odnosno pet miliona dolara.

Sada kada je nestao i kredit na Trump International Hotel and Tower Njujork, Trampov bilans izgleda iznenađujuće stabilno. Dva poslovna nebodera na kojima i dalje postoje hipoteke – 555 California Street u San Francisku i 1290 Avenue of the Americas u Njujorku – u vlasništvu su Trampa i kompanije Vornado u odnosu 30:70, pri čemu Vornado poseduje većinski udeo. Ti krediti ne dospevaju do 2028. godine, a Vornado vodi glavnu reč.

Tramp i dalje ima kredite kod Aksos Banke na Tramp kulu i odmaralište Doral – prvobitno 100 miliona, odnosno 125 miliona dolara – ali oni ne dospevaju do 2032. godine. Ima i obaveze povezane s članarinama na svojim golf terenima i u klubovima, ali oni i dalje donose gotovinu. Nasuprot svemu tome, Forbes procenjuje da je u septembru raspolagao sa gotovo 1,9 milijardi dolara likvidne imovine.

Trampovi preostali dugovi i obaveze

Godina dospeća	Nekretnina	Procena glavnice	Poverilac
2028.	1290 Avenue of the Americas (Njujork)	950 miliona dolara (Tramp poseduje 30%)	Džej Pi Morgan Čejs
2028.	555 California Street (San Francisko)	1,2 milijarde dolara (Tramp poseduje 30%)	Džej Pi Morgan Čejs
2032.	Trump Tower (Njujork)	100 miliona dolara	Aksos banka
2032.	Trump National Doral (Majami)	125 miliona dolara	Aksos banka
Po okončanju žalbenog postupka	Presuda za klevetu u slučaju E. Džin Kerol	93,6 miliona dolara (izvršenje odloženo do okončanja žalbe)	E. Džin Kerol
Po okončanju žalbenog postupka	Kazna u procesu za prevaru u Njujorku	0 (poništena u žalbenom postupku, ali bi mogla biti ponovo uvedena)	Glavni tužilac države Njujork

Najveće nepoznanice

Najveće nepoznanice i dalje predstavljaju njegove pravne obaveze. Tramp i dalje duguje E. Džin Kerol procenjenih 94 miliona dolara. Na tu presudu se i dalje žali.

Teoretski, glavni tužilac države Njujork – kojeg Tramp pokušava da izloži istrazi Ministarstva pravde SAD na osnovu sumnjivih tvrdnji o hipotekarnoj prevari – mogao bi da izdejstvuje novu kaznu ako dalji žalbeni postupci u slučaju prevare ne budu išli u predsednikovu korist.

Ali čak i te isplate bile bi podnošljive sve dok ime Tramp, dodatno osnaženo najvišom funkcijom u zemlji, nastavlja da donosi novac.