Trampu ‘fali’ 300 miliona dolara za najekskluzivniji klub u Americi

Donald Tramp (Donald Trump) više nije dovoljno bogat da bi bio u najekskluzivnijem klubu u Americi. Sa bogatstvom procenjenim na 2,6 milijardi dolara, on je 300 miliona dolara ispod granice za Forbesovu listu 400 najbogatijih ljudi u Americi, godišnje merenje kojim je Tramp opsednut decenijama, nemilosrdno lažući novinare kako bi pokušao da se uzdigne više na listi.

Njegova neto vrednost smanjena je za više od 600 miliona dolara u odnosu na godinu ranije. Najveći razlog: Trut Soušal (Truth Social), njegov posao na društvenim mrežama. Tramp je svojevremeno zamislio da se značajan procenat zemlje prijavi na platformu. Ali to se nikada nije dogodilo.

Otprilike 6,5 miliona se prijavilo do sada, oko 1% od ukupnog broja na X (bivši Tviter). Trampov udeo od 90% u matičnoj kompaniji Trut Soušal (Truth Social) je pao po vrednosti sa procenjenih 730 miliona dolara na manje od 100 miliona dolara.

Poslovne zgrade

Takođe u nevolji: njegove poslovne zgrade. Trampove poslovne zgrade su u padu za oko 170 miliona dolara. Većina tog pada dolazi od Ulice Kalifornija 555, kompleksa od 1,8 miliona kvadratnih stopa (167.200 kvadrata) metara u srcu San Franciska, gde Tramp drži 30% udela zajedno sa Vornado Realti trastom (Vornado Realty Trust). Problem nije u dosadašnjim performansama nekretnine – popunjenost je porasla sa 94,2% u 2022. na 94,5% ove godine, a zakupnine su porasle 3% na 93 dolara po kvadratnoj stopi (1.000 dolara po kvadratu) – već u izgledima za budućnost.

Ugovori o zakupu koji stvaraju više od polovine ukupne zakupnine zgrade ističu do kraja 2026. godine, prema dokumentima objavljenim pre dva meseca. Komšiluk oko zgrade takođe je u problemima – imanje direktno preko puta je nedavno prodato za manje od polovine onoga što je koštalo 2005. Trampov prihod od 555 Kalifornija smanjen je za oko 100 miliona dolara.

U Njujorku Tramp drži još 30% u zgradi koju kontroliše Vornado na Aveniji Amerika 1290, čija je vrednost smanjena za otprilike 60 miliona dolara. Tamo je slična priča, sa skoro 100% popunjenosti u ovom trenutku. Ali Ekvitabl Holdings (Equitable Holdings), dugo najveći zakupac zgrade, sledeće godine premešta svoje sedište u drugi deo ulice, što je ozbiljan udarac, s obzirom na to da je firma iznajmila 450.000 kvadratnih stopa (41.800 kvadrata), prema dokumentu iz 2019. do kojeg je došao Forbes.

Golf tereni

Postoji svetla tačka za Trampov portfolio. Kako sve manje ljudi provodi vreme u kancelariji, sve više lutaju po golf terenima. To su posebno dobre vesti za Tramp Nešnel Doral (Trump National Doral), najvredniju imovinu bivšeg predsednika za golf, kupljenu za 150 miliona dolara 2012. Tramp je započeo opsežnu obnovu odmarališta u Majamiju, navodno ubacivši više od 200 miliona dolara dodatnog novca, pre nego što je politika pokvarila njegovu investiciju.

Podele su oterale uglavnom severoistočnu klijentelu, a prihodi su pali sa 92 miliona dolara u 2015. (godina kada je Tramp najavio svoju predsedničku kandidaturu) na samo 75 miliona dolara u 2017. (kada je preuzeo dužnost). Prodaja je ostala na nivou od otprilike 75 miliona dolara godišnje dok je Covid-19 nije srušio na manje od 45 miliona dolara. Sada se posao vratio, sa prihodima koji se procenjuju na 106 miliona dolara.

Čini se da se operativni profit približava iznosu od 20 miliona dolara godišnje, u odnosu na samo četiri miliona dolara na početku Trampovog predsedavanja. Doral sada vredi 291 milion dolara, pre nego što mu se oduzme dug od 125 miliona dolara.

Ostatak Trampovog američkog golf biznisa takođe ide dobro. Osim Dorala, ovaj magnat ima još 10 klubova u šest država. Procenjeni prihodi su skoro 150 miliona dolara na tim imanjima, a bili su 108 miliona dolara pre pandemije.

Tramp je takođe imao sporazum sa odeljenjem za parkove grada Njujorka da upravlja jedanaestom imovinom za golf u Bronksu. Nakon nereda na Kapitolu 6. januara, bivši gradonačelnik Njujorka Bil de Blazio (Bill de Blasio) pokušao je da prekine veze s Tramp organizacijom (Trump Organization), koja je prema ugovoru uzimala profit od oko milion dolara godišnje. Porodica Tramp je uzvratila, zadržala kontrolu nad terenom, a zatim je prodala operativni ugovor Belisu (Bally’s), kockarskoj kompaniji, za nepoznatu sumu.

To je daleko od jedine imovine koju je Tramp likvidirao poslednjih godina. On i Vornado su preradili svoj zajam u Ulici Kalifornija 555 u maju 2021, omogućivši Trampu da izvuče procenjenih 162 miliona dolara. Godinu dana kasnije, prodao je svoj čuveni hotel u Vašingtonu za astronomsku sumu, navodno 375 miliona dolara, što mu je donelo procenjenih 145 miliona dolara u gotovini.

Gotovina u banci

Dok su se ti dogovori spremali, on je održao i nekoliko postpredsedničkih govora i prodao neke knjige, prikupivši još oko 20 miliona dolara. Sve je to pomoglo da se Trampova likvidna sredstva povećaju na procenjenih 426 miliona dolara, čineći njegovu gomilu gotovine najvrednijom imovinom u njegovom portfoliju danas.

Taj novac bi mogao dobro da dođe, s obzirom na poplavu sudskih pretnji s kojima se Tramp trenutno suočava. Među slučajevima: tužba za prevaru od 250 miliona dolara koju je podneo njujorški državni tužilac, koji ga optužuje da je godinama lagao finansijskim institucijama o svojoj neto vrednosti – baš kao što je lagao Forbesu. Sudija je presudio da je Tramp lično odgovoran za prevaru.

Tramp je izdržao oluje u prošlosti, a ovo nije prvi put da je izbačen iz Forbesa 400. On se prevarom ugurao na prvu listu 1982. sa svojim ocem, Fredom Trampom, tako što je uverio novinara da je držao veći procenat Fredovog bogatstva nego što je zapravo imao.

Tramp je dobio ogromne zajmove koji su doveli do velikih bankrota, a pao je s liste 1990. godine, kada je Forbes razotkrio duboke probleme s njegovom imperijom podstaknute dugovima, stavljajući njegovu neto vrednost “na nulu”. Ali Tramp je izašao iz tih nevolja i vratio legitimno mesto na 400. Na listi je ostao od 1996. do 2021. godine, kada su ga šest godina polarizacije i jedna godina kovida konačno sustigli, ponovo ga izbacivši iz rangiranja.

Trampovi planovi

Majstor reinvencije, Tramp je najavio planove za novu društvenu mrežu Trut Soušal nekoliko nedelja nakon što je ispao s liste. On je predstavio TS kao protivotrov Tviteru. Investitorima, posebno malim, ideja se dopala. Oni su ulili novac u kompaniju posebno namenjenu ovoj akviziciji koja je planirala da se spoji s Trampovim biznisom, u jednom trenutku poguravši procenjenu vrednost poduhvata iznad 15 milijardi dolara.

Forbes je vrednovao stvari konzervativnije, dodajući 730 miliona dolara Trampovom bogatstvu. To je ipak bilo dovoljno da ga vrati na listu najbogatijih ljudi Amerike. Dve godine kasnije, posao sa firmom posebne namene (SPAC) ostaje u limbu. Da je Trampova platforma uspela, verovatno ne bi imao problema s pronalaženjem alternativnog finansiranja. Ali nije, i malo je razloga za optimizam u pogledu budućnosti TS-a.

Na kraju krajeva, ako se ljudi ne prijavljuju na Trampovu platformu kako bi čuli šta on sada ima da kaže – dok se on istovremeno suočava s nizom optužnica i vrši agresivan pritisak na izbore predsedničkog kandidata republikanaca – verovatno nikada neće.

Den Aleksander, novinar Forbes