I Alta grupa Davora Macure među dobitnicima podsticaja za Expo hotele preko firme Procoopac

Za podsticaje za izgradnju, rekonstrukciju, te proširenje hotela u Beogradu koji se dodeljuju zbog izložbe Expo 2027, podneto je 25 prijava. Za sada su za tri projekta odobreni podsticaji. Jedna od firmi sa kojom je sklopljen ugovor o podsticaju je i Procoopac d.o.o. Ta firma će dobiti tri miliona evra od države za projekat rekonstrukcije i adaptacije hotela Union u Beogradu.

Procoopac d.o.o je u vlasništvu fizičkog lica Relje Štrbca (49 odsto) i Alta pay grupe iz Beograda (51 odsto).

Jedini hotel Union u Beogradu koji je Forbes uspeo da identifikuje je onaj u Kosovskoj 11.

Ni Proocopac ni Alta Pay Group, nisu vlasnici tog hotela. Njegov vlasnik je Logga plus.

Podsticaji za hotele

Država je još 2023. najavila da će za potrebe specijalizovane izložbe EXPO 2027 da subvenioniše izgradnju novih hotela i proširenje postojećih.

Dodela tih podsticaja regulisana je Uredbom o određivanju kriterijuma za dodelu podsticaja radi privlačenja direktnih ulaganja u sektoru usluga hotelskog smeštaja.

Ulagači, zainteresovani da dobiju ove podsticaje, mogli su da se prijave za njih, najkasnije do 31. decembra 2024.

Ko je dobio podsticaje

Do isteka roka podneto je 25 prijava za dodelu podsticaja za gradnju, rekonstrukciju i proširenje hotela radi realizacije izložbe Expo, navodi se u odgovoru koji je Razvojna agencija Srbije (RAS) dostavila Forbsu.

Do danas (30. januar) podsticaji su odobreni za tri projekta, navode iz RAS-a.

Reč je o projektima sledećih ulagača : AFI Europe N.V, Alta Pay Group i preduzeće za proizvodnju i industriju mesa Matijević.

Kada se radi o kompaniji Matijević, ona je prijavu za podsticaj podnela za projekat rekonstrukcije, adaptacije i opremanja hotela Slavija. Ugovor o podsticaju je sklopljen između Ministarstva privrede i firme Slavija hoteli, koja je u vlasništvu Matijevića.

Prema tom ugovoru, Slavija hoteli dobiće sredstva u iznosu od oko 3,7 miliona evra, o čemu je izvestila Nova ekonomija. Podsticaj će biti isplaćen u dve tranše. Prva je planirana u 2025. godini, a druga u 2026.

Sama vrednost projekta renoviranja hotela Slavija je 18,4 miliona evra. A podsticaj koji im je odobren čini 20 odsto opravdanih troškova ulaganja.

AC Hotel by Marriott Airport City

Podsticaj u iznosu od oko šest miliona evra biće isplaćen i firmi Airport City West Gate. Ona planira izgradnju hotela AC Hotel by Marriott Airport City Belgrade, o čemu su, takođe, ranije pisali mediji.

Airport City West Gate je u vlasništvu firmi Galway consolidated limited, iz Holandije (15 odsto) i Intrastar international limited iz Holandije (85 odsto), čije je krajnje matično društvo AFI Europe N.V.

Sprovođenjem projekta koji se odnosi na izgradnju tog hotela biće izvršeno ulaganje od 29,9 miliona evra, piše u ugovoru sa Airport city west gate. I podsticaj toj firmi biće isplaćen u dve tranše, 2025. i 2026. godine.

Na pitanje koji su sve privredni subjekti podneli prijave za podsticaje, iz RAS-a navode da najkasnije do donošenja odluke o odobravanju dodele podsticaja, podaci koje su dostavili ulagači predstavljaju poslovnu tajnu.

„Dokle god se ulagači nalaze u postupku dodele nismo u mogućnosti da dostavljamo tražene informacije“.

Procoopac i hotel Union

Na pitanja poslata i firmi Procoopac (na mejl adresu koja stoji u APR-u) i Ministarstvu privrede, za koji hotel Union im je odobren podsticaj, da li za onaj u Kosovskoj ili neki drugi, odgovor nismo dobili.

Kao ni na molbu za pojašnjenje po kom osnovu je Procoopac dobio podsticaj, odnosno da li firma koja konkuriše za dodelu sredstava podsticaja mora da bude i vlasnik objekta hotela koji se rekonstruiše/adaptira.

Naknadno smo pitanja poslali i firmi Alta pay group, od koje takođe nije stigao odgovor.

Jedini hotel Union koji je Forbes Srbija pronašao je onaj u Kosovskoj 11.

Prema podacima u APR-u vlasnik tog hotela je firma Logga plus čiji je direktor i osnivač Vladan Miketić. Logga plus je taj hotel kupila za 727 miliona dinara (6,2 miliona evra) na javnom nadmetanju sredinom 2024, pisao je Bloomberg sredinom 2024.

Jedna od mogućnosti je da je hotel Union dat u zakup.

Naime, u uredbi koja se odnosi na ove podsticaje postoji deo koji reguliše kontrolu visine ulaganja predviđenog investicionim projektom.

Tu se vidi da se kontrola, u zavisnosti od predmeta investiranja, vrši na osnovu različite dokumentacije, između ostalog i na osnovu ugovora zakupu.

Na primer, kada se radi o ulaganju u objekte, kod braunfild investicija, dostavlja se neki od sledećih dokumenata: ugovor o kupoprodaji za objekat, odnosno vlasnički list ili upotrebna dozvola za objekat, odnosno ugovor o zakupu objekta.

Firma bez zaposlenih

Ugovor o dodeli podsticaja između Ministarstva privrede i Procoopac datiran je na 20. decembar 2024.

Procoopac je u ugovoru označen kao „korisnik“ sredstava podsticaja, dok je firma Alta pay grupa označena kao „ulagač“. Stoprocentni vlasnik firme Alta pay Group je Davor Macura.

Samu prijavu za dodelu sredstava podnela je, kao ulagač, firma Alta pay group, 29. novembra.

Korisnik ovog podsticaja biće firma Procoopac. Ona u trenutku podnošenja prijave (za podsticaje) nije imala zaposlenih.

U ugovoru o podsticaju se za Alta pay group navodi da je „renomirano privredno društvo“, koje posluje u sektoru finansijskih delatnosti.

Pored usluga platnog prometa, koje obavlja u više do 4.200 poslovnica, Alta pay ima ovlašćenje za izdavanje elektronskog novca.

Investicija vredna 15 miliona evra

Podsticaji koji se daju firmi Procoopac odnose se na projekat rekonstrukcije i adaptacije hotela Union u Beogradu.

Kako se navodi u ugovoru, sprovođenjem projekta će biti izvršeno ulaganje u materijalna i nematerijalna sredstva u iznosu od 15 miliona evra.

Sam podsticaj od tri miliona evra, koji se daje za ovaj projekat, čini 20 odsto od troškova ulaganja.

Za razliku od ostalih, podsticaji firmi Procoopac isplatiće se u tri tranše.

Prvi novac već šest dana od potpisivanja ugovora

Prva tranša, od 900.000 evra, isplaćena je nekoliko dana od potpisivanja ugovora o podsticaju, 26. decembra – u skladu sa pozitivnim revizorskim izveštajem od 25. decembra.

Prema ugovoru, prva tranša se isplaćuje po dostavljanju dokaza da je korisnik izvršio obavezu ulaganja od 4,5 miliona evra.

Druga tranša za Procoopac je planirana u 2025. godini. Ona iznosi 987.100 evra. Isplaćuje se po dostavljanju dokaza da je korisnik izvršio obavezu ulaganja od 4.900.000 evra.

Treća tranša je planirana u 2026. i iznosi 1.119.000 evra. I splatiće se po dostavljanju dokaza da je korisnik izvršio obavezu ulaganja od 5.600.000 evra.

Firma Procoopac registrovana je u martu 2022. godine za izgradnju stambenih i nestambenih objekata. U prvoj godini nije imala poslovne prihode, ali je imala ostale prihode od 119,7 miliona dinara. Poslovni rashodi od 3,27 miliona dinara bili su ujedno i ukupni rashodi.

U 2023. ponovo nije bilo poslovnih prihoda, ali ni ostalih. Zabeleženi su samo finansijski prihodi od 466.000 dinara. Firma je zabeležila poslovne rashode u iznosu od 328.000 dinara, koji su bili ujedno i ukupni.

Veći deo rashoda u obe godine odnosio se na nematerijalne troškove.

Uredba

Vlada Srbije je 2023. donela Uredbu o određivanju kriterijuma za dodelu podsticaja radi privlačenja direktnih ulaganja u sektoru usluga hotelskog smeštaja.

U toj uredbi se reguliše dodela podsticaja u sektoru hotelskog smeštaja u banjskim i klimatskim mestima i Beogradskom regionu.

Dodela podsticaja za hotele u Beogradskom regionu uvedena je zbog specijalizovane izložbe Expo koja će u Beogradu biti održana 2027.

Direktna ulaganja radi realizacije međunarodne specijalizovane izložbe Expo su ulaganja u izgradnju, rekonstrukciju ili proširenje ugostiteljskih objekata za smeštaj vrste hotel.

Radi se o hotelima koji će biti kategorisan sa tri i više zvezdica na području Beogradskog regiona.

Ovo se ne odnosi na ulaganje u ugostiteljski objekat podvrste garni hotel i apart hotel – koje se ne smatra direktnim ulaganjem u smislu ove uredbe.

U toj uredbi je ulagač je definisan kao „domaće ili strano privredno društvo koje podnosi prijavu za dodelu sredstava podsticaja radi realizacije investicionog projekta preko korisnika sredstava, koji je sa njim povezano lice“.