Kako su rasprodate luksuzne nekretnine Džefrija Epstina – i gde je otišao novac

Šest godina nakon njegove smrti u zatvorskoj ćeliji na Menhetnu u avgustu 2019. godine, Džefri Epstin ponovo puni naslovne strane dok administracija Donalda Trampa trpi sve veći pritisak da objavi dodatna dokumenta iz istrage Ministarstva pravde o ovom osuđenom seksualnom prestupniku.

U julu 2019, savezni tužioci su podigli optužnicu protiv Epstina zbog seksualnog iskorišćavanja i zlostavljanja desetina maloletnih devojčica u periodu između 2002. i 2005. godine. Ali, svi postupci su obustavljeni nakon njegove smrti mesec dana kasnije. Mnogi od tih navodnih zločina dogodili su se u njegovim brojnim kućama širom sveta. U Menhetnu, Nju Meksiku, Palm Biču, Parizu i Američkim Devičanskim Ostrvima.

Nakon Epstinove smrti, izvršioci njegove zaostavštine procenili su njegovo bogatstvo na 578 miliona dolara. Od toga je oko 117 miliona dolara bilo u nekretninama. Između 2021. i 2023. sve te nekretnine su prodate za oko 160 miliona dolara. Epstinova zaostavština (pravno lice formirano da bi upravljalo imovinom preminule osobe) zadržala je otprilike 50 miliona dolara od prodaje. Ostatak je otišao u Kompenzacioni fond za Epstinove žrtve. To je fond osnovan 2020. kako bi se više od 100 žrtava ovog osramoćenog finansijera obeštetilo. Takođe je otišlo i u fondaciju za podršku žrtvama seksualnog zlostavljanja u Američkim Devičanskim Ostrvima. Najmanje dve druge nekretnine koje je Epstin posedovao u Nju Albaniju, u Ohaju — gde živi milijarder iz maloprodaje Lesli Veksner, Epstinov glavni klijent tokom nekoliko decenija — prodate su ili prenete još pre njegove smrti.

Od 2019. godine, Epstinova zaostavština isplatila je više od 160 miliona dolara žrtvama, vratila zajam od 30 miliona i pristala na nagodbu od 105 miliona dolara sa vlastima Američkih Devičanskih Ostrva. Ipak, zahvaljujući povraćaju poreza od 112 miliona dolara koji je dobila od američke Poreske uprave (IRS) prošle godine, zaostavština je i dalje imala 131 milion dolara u imovini prema poslednjem izveštaju od 31. marta.

Evo šta se dogodilo sa svakom od Epstinovih kuća:

Njujork

Sedmospratna neoklasična vila sa 40 soba na Aper Ist Sajdu u Menhetnu pomenuta je 14 puta u federalnoj optužnici protiv Epstina iz 2019. Tužioci su tvrdili da je Epstin regrutovao i dovodio desetine maloletnih žrtava u ovu luksuznu rezidenciju. Kuća je prvobitno izgrađena 1930-ih za naslednika Mejsisa, Herberta Strausa. A 1989. je kupio trgovinski tajkun Lesli Veksner, Epstinov glavni klijent i poslovni partner od kasnih 1980-ih. (Veksner tvrdi da je prekinuo kontakte s Epstinom 2007.)

Veksner je 2011. prebacio vlasništvo nad kućom na kompaniju Maple Inc, registrovanu na Američkim Devičanskim Ostrvima i pod kontrolom Epstina. Izvršioci Epstinove zaostavštine procenili su vrednost kuće na 56 miliona dolara nakon njegove smrti u avgustu 2019. i ponudili je na prodaju za 88 miliona. Na kraju je u martu 2021. prodata za 51 milion dolara bivšem direktoru Goldman Saksa Majklu Dafiju. Advokat Epstinove zaostavštine rekao je za Forbes da je gotovo ceo iznos od prodaje prenet zaostavštini i kompenzacionom fondu za žrtve.

Epstin je takođe bio povezan i sa kućom pored, koja je sada u vlasništvu ministra trgovine Hauarda Latnika, njegovog komšije više od dve decenije. Godine 1988, kompanija „SAM Conversion Corp.“ iz Kolumbusa, Ohajo — registrovana na adresi povezanoj s Veksnerom — kupila je tu trospratnu kuću za nepoznat iznos. Epstin je naveden kao potpredsednik te kompanije, a četiri godine kasnije, 1992, prebacili su vlasništvo na trast kojim je Epstin upravljao.

Trast je 1996. prodao kuću drugom subjektu – Komet Trastu — koji nije povezan sa Epstinom ili Veksnerom — za oko 6,2 miliona dolara. Taj fond je 1998. prodao kuću za oko 7,6 miliona Latniku, koji je od tada vlasnik.

Palm Bič

Druga nekretnina pomenuta u Epstinovoj optužnici iz 2019. je njegova kuća od oko 1.300 m², sa šest spavaćih soba u Palm Biču. U optužnici se pominje 13 puta, uz tvrdnje da je Epstin u toj kući zlostavljao mrežu maloletnih devojaka. Policija Palm Biča pretresla je kuću 2005. kao deo prve istrage protiv Epstina. To je dovelo do optužnice za podvođenje iz 2006.

Epstin je kuću kupio 1990. za 2,5 miliona dolara, pet godina nakon što je Donald Tramp kupio rezidenciju Mar-a-Lago, udaljenu oko tri kilometra južno. U to vreme se čini da su se Tramp i Epstin i upoznali. Započeli su prijateljstvo koje je trajalo do najmanje 2004. Te godine su se navodno posvađali nakon nadmetanja za vilu Maison de L’Amitié u Palm Biču. Tramp je na kraju pobedio i kupio je imanje za 41 milion dolara. (Prodao ga je 2008. fondu povezanom s ruskim milijarderom Dmitrijem Ribolovljevim za 95 miliona.)

Epstinova zaostavština je kuću u Palm Biču procenila na 12,4 miliona dolara 2019. i stavila je na tržište za 22 miliona 2020. godine. Na kraju je prodata za 18,5 miliona u januaru 2021. A prihod je, prema navodima, u celosti otišao kompenzacionom fondu za žrtve. Lokalni investitor Tod Majkl Glejzer srušio je Epstinovu kuću, promenio adresu i preuredio prazno zemljište za 26 miliona dolara osam meseci kasnije.

Američka Devičanska ostrva

Epstin je 1998. kupio Malo ostrvo Sent Džejms, koje se prostire na više od 28 hektara, za skoro osam miliona dolara. Kasnije je to ostrvo postalo poznato kao „ostrvo pedofila“. Navodno ga je koristio kao centar svoje mreže za trgovinu seksualnim uslugama. Godine 2016. kupio je i susedno, veće ostrvo – Veliko ostrvo Sent Džejms, koje ima 65 hektara – za 22,5 miliona dolara. Prema krivičnom predmetu koji je 2020. pokrenula vlada Američkih Devičanskih ostrva, između 2001. i 2018. godine, Epstin je navodno dovodio maloletne devojke i mlade žene na Malo ostrvo, gde ih je prisiljavao na seksualne odnose i prinudni rad. U tužbi se takođe navodi da je kupio Veliko ostrvo kako bi „dodatno prikrio svoje aktivnosti na Malom ostrvu“ i „sprečio da ga otkriju policija ili javnost“.

Epstinova zaostavština je nakon njegove smrti 2019. procenila vrednost ovih ostrva na 31 milion dolara. Ona su imala helidrom, privatno pristanište, glavnu rezidenciju i više vila. Kasnije ih je ipak ponudila na prodaju za 125 miliona dolara. U decembru 2022. postignuta je nagodba s vladom Američkih Devičanskih ostrva prema kojoj će zaostavština platiti 105 miliona dolara u gotovini — uključujući povraćaj više od 80 miliona dolara poreskih olakšica — i dodatnih 450.000 dolara za sanaciju ekološke štete na Velikom ostrvu Sent Džejms, jer je Epstin navodno srušio vekovima stare građevine koje su podigli porobljeni ljudi.

U maju 2023, ostrva su prodata za 60 miliona dolara milijarderu iz sveta investicionih ulaganja, Stivenu Dekofu. On je za Forbes izjavio da planira da izgradi luksuzni rizort sa 25 soba. Prema uslovima nagodbe, polovina te sume otišla je vladi Devičanskih ostrva. Ona će sredstva usmeriti u fond za pružanje saveta i usluga žrtvama seksualnog zlostavljanja i trgovine ljudima.

Nju Meksiko

Epstin je 1993. kupio ranč od 4.000 hektara nedaleko od Santa Fea, u severnom delu Nju Meksika, za procenjenih 12 miliona dolara. Na imanju su se nalazili glavna kuća od gotovo 2.800 kvadrata, kuća za domara, nekoliko manjih objekata, staklenik, štale i pista za sletanje. Prema optužnici Ministarstva pravde protiv Epstinove devojke Gilejn Maksvel iz 2020. godine, Maksvel i Epstin su 1996. na ovom ranču zlostavljali maloletnu žrtvu. (Maksvel je 2022. osuđena na 20 godina zatvora.)

Zaostavština je ranč procenila na 17,2 miliona dolara 2019. godine, neposredno pre nego što je zemljišni komesar Nju Meksika raskinuo zakup državnog zemljišta koje je bilo dato kompaniji Cypress Inc, firmi sa sedištem na Devičanskim ostrvima koju je Epstin koristio za upravljanje posedom. Ranč je 2021. ponuđen na prodaju za 27,5 miliona dolara, ali je cena kasnije snižena na 18 miliona. Na kraju je u avgustu 2023. prodat za nepoznat iznos firmi koja ga je preimenovala u San Rafael Ranč. Advokat zaostavštine je za lokalnu TV stanicu KRQE izjavio da je prihod od prodaje iskorišćen za „administraciju zaostavštine, uključujući isplatu poveriocima“.

Pariz

Epstin je 2001. kupio stan površine 690 kvadrata — sastavljen od dve spojene jedinice — u elitnom 16. arondismanu u Parizu, za prijavljenih 3,2 miliona dolara. Preko francuske firme SCI JEP, Epstin je bio vlasnik tri stambene jedinice na drugom spratu sa pogledom na Trijumfalnu kapiju, kao i dve jedinice na petom spratu i dve podrumske ostave.

Francuska policija je u septembru 2019. pretražila stan, kao i kancelarije modne agencije u vlasništvu Epstinovog saradnika Žan-Lika Brunela, u sklopu istrage o optužbama za trgovinu ljudima u svrhe seksualnog iskorišćavanja. Brunel je uhapšen u decembru 2020. dok je pokušavao da ukrca let za Senegal. Zadržan je zbog optužbi za silovanje, seksualni napad nad maloletnicima i trgovinu ljudima. Pronađen je mrtav u svojoj ćeliji u Parizu u februaru 2022.

Epstinova zaostavština je stan procenila na 8,7 miliona dolara 2019. godine, a kasnije ga je stavila na prodaju za oko 12,5 miliona. U junu 2022. prodat je za približno 10 miliona dolara bugarskom biznismenu Georgiju Tučevu, vlasniku firme za proizvodnju plastične ambalaže. Advokat zaostavštine izjavio je za Blumberg da će deo prihoda od prodaje biti uplaćen žrtvama.

Ohajo

Epstin je posedovao najmanje dve nekretnine u Nju Albaniju u Ohaju. Gradu koji se značajno razvio zahvaljujući Lesliju Veksneru i njegovoj firmi New Albany Company još 1990-ih. Epstin je 1993. kupio kuću sa četiri spavaće sobe na adresi 5025 East Dublin Granville Road. Ona je manje od kilometar udaljena od Veksnerove glavne rezidencije – dvorca od 5.500 kvadrata – za 3,5 miliona dolara.

Epstin je 1996. zaposlio umetnicu Mariju Farmer, tada u srednjim dvadesetim godinama, da tokom leta radi u Veksnerovoj kući. Farmer je tek nedavno izjavila za Njujork Tajms da je 1996. i 2006. obavestila FBI da je upoznala Donalda Trampa u Epstinovim kancelarijama u Menhetnu 1995. godine. Navodno se tada uplašila jer je Tramp „gledao u noge“. Potom je ušao Epstin i rekao Trampu: „Ona nije ovde zbog tebe“. Direktor komunikacija Bele kuće, Stiven Čung, negirao je da je Tramp ikada bio u Epstinovim kancelarijama.

Godinama ranije, Farmer je tvrdila da su je Epstin i Maksvel seksualno zlostavljali na imanju Veksnera. Navodno su je obezbeđenje i čuvari sprečili da izađe iz kuće tokom 12 sati dok je pokušavala da pobegne. To je navela u izjavi iz 2019. koju je dala kao deo tužbe za klevetu koju je podnela Virdžinija Žofre protiv advokata Alana Diršovica. Tužba je kasnije povučena. (Farmer je iste godine tužila i Epstinovu zaostavštinu. Tužbu je povukla 2021. nakon što je dobila ponudu iz kompenzacionog fonda.)

Epstin je ovu kuću 1998. prodao za osam miliona dolara firmi HHD & B LLC. Registrovana je na istoj adresi kao i Veksnerova New Albany Company, koja je i danas vlasnik kuće.

Druga kuća

Epstin je posedovao još jednu, manju kuću u Nju Albaniju na adresi 7558 King George Drive. Kupio je 1994. za 365.000 dolara. Prepisao je 2007. bez nadoknade na fondaciju Veksnerove supruge Abigejl, koja je zatim 2011. prodala za istu cenu. Pošto je obe kuće prodao ili preneo godinama pre smrti, one nisu bile deo njegove zvanične zaostavštine.

Đakomo Tonjini, novinar Forbes