Koliku državnu subvenciju će dobiti investitor u ekskluzivni hotel vredan 80 miliona evra u srcu EXPO zone

Kompaniji Euro KB rent biće isplaćeno blizu 16 miliona evra državne pomoći za izgradnju hotela u okviru kompleksa EXPO 2027. Hotel će poslovati po licenci internacionalnog brenda Swissotel, koji je deo francuske grupacije Accor.

Ovi podaci mogu se pronaći u rešenju Komisije za kontrolu državne pomoći koja je odlučivala da li je ova državna pomoć usklađena sa pravilima za dodelu državne pomoći.

Komisija je ocenila da dodela subvencija firmi Euro KB Rent jeste usklađena sa pravilima.

Hotel se gradi u okviru Expo zone, celini E2, namenjenoj za prateće smeštajne kapacitete za EXPO izložbu.

Subvencija od 16 miliona evra

Ministarstvo privrede je 9. decembra ove godine podnelo Komisiji prijavu ove državne pomoći. Uz prijavu je dostavljen i Nacrt ugovora o dodeli sredstava podsticaja koji je zaključen između Ministarstva i firme Euro KB rent.

Pomoć se, kako piše, dodeljuje radi realizacije „projekta ulaganja koji se odnosi na izgradnju hotela internacionalnog brenda Swissotel iz grupacije Accor na lokaciji EXPO u Beogradu“.

Subvencija koja se dodeljuje firmi Euro KB Rent iznosi 15.986.530 evra i biće isplaćena u dve tranše.

Prva u 2026. u iznosu od 5.739.164,27 evra. Druga tranša biće isplaćena u 2027. u iznosu od 10.247.365,73 evra.

U rešenju Komisije se konstatuje da se firma Euro KB rent „bavi uvozom, skladištenjem i trgovinom naftnim derivatima“. U vlasništvu je fizičkog lica Zorana Kostića. Euro KB rent ima sedam zaposlenih.

Međutim, dalje u rešenju piše da firma predstavlja „veliko pravno lice“ jer je preko vlasničkog udela istog fizičkog lica povezana sa nekoliko privrednih društava. U pitanju su firme BEO betoni 011, KOP properties development, Kop construction, River Logistics, Brauerei group, te Zemljoradnička zadruga PKB Sloga.

Projekat vredan 79,9 miliona evra

Kako se vidi iz rešenja Komisije, u projekat izgradnje ovog hotela Euro KB rent uložiće najmanje 79.932.650 evra, u materijalna i nematerijalna sredstva.

Od tog iznosa, 1.300.000 evra je predviđeno za nabavku zemljišta, 61.567.467 evra za izgradnju objekta. Dok se 17.065.183 evra ulaže u kupovinu u nove opreme.

Pri tome, obaveza firme je da najmanje 25 odsto ulaganja finansira iz sopstvenih sredstava koja ne sadrže nikakvu državnu pomoć.

„Ekskluzivni hotel“

U rešenju komisije se navodi da projekat obuhvata izgradnju ekskluzivnog hotelskog objekta u Surčinu.

Hotel će pored smeštajnog dela, imati i kongresni centar, kao i spa i velnes centar sa dva bazena.

U rešenju Komisije se poziva na biznis plan u kojem je navedeno da je osnovni cilj gradnje hotela izdavanje smeštajnih kapaciteta i pružanje ugostiteljskih usluga domaćim i međunarodnim turistima, kao i poslovnim preduzećima i organizacijama.

„Projekat je dizajniran tako da doprinese i unapređenju turističke ponude grada Beograda kroz podizanje kvaliteta hotelske infrastrukture i dostizanje komplementnosti sa visokim standardima hotelske industrije, sve u cilju razvoja elitnog turizma, privlačenja turista visoke platežne moći i dinamičnog rasta lokalne privrede“.

Dobijena dozvola za gradnju

Da će firma Euro KB Rent graditi hotel u okviru kompleksa EXPO bilo je poznato od ranije.

N1 je krajem prošle godine pisao da će ovaj hotel će biti izgrađen na katastarskoj parceli 5405 i da je uvidom u Centralnu evidenciju objedinjenih procedura (CEOP), zahtev za izdavanje lokacijskih uslova za datu parcelu podnela kompanija Euro KB Rent.

Takođe, ista firma je u julu podnela Ministarstvu zaštite životne sredine zahtev da odluči da li je potrebno da se za projekat gradnje ovog hotela radi studija procene uticaja na životnu sredinu.

Krajem oktobra ove godine Euro KB rent je dobio i građevinsku dozvolu za gradnju hotela.

Prema toj odluci, hotel će imati 378 soba, dva poslovna prostora, 81 garažno i 125 parking mesta.

Imaće podzemni nivo, prizemlje, i sedam nadzemnih spratova.

Predračunska vrednost radova iznosi 8.038.000.000 dinara – bez PDV-a.

Euro KB Rent skladišti državne rezerve

Uprava za rezerve energenata je 2024. zaključila ugovor vredan 1,4 milijardi dinara sa firmom Euro KB Rent za nabavku evro dizela za obavezne rezerve – sa uslugom skladištenja.

Vrednost ugovora je potom povećana na dve milijarde dinara. Kao obrazloženje za povećanje vrednosti navedena je potreba za ugovaranjem dodatnih količina.

Ko je sve dobio subvencije za hotele

Pored ovog hotela koji se gradi u okviru samog kompleksa EXPO 2027 u Surčinu, država je dodeljivala subvencije i za gradnju/rekonstrukciju drugih hotela, koji se nalaze van ove zone, ali su potrebni za ovu izložbu. Naime, država je procenila da će zbog održavanja izložbe EXPO biti potrebni dodatni hotelski kapaciteti.

Vlada Srbije je 2023. izmenila Uredbu o određivanju kriterijuma za dodelu podsticaja radi privlačenja direktnih ulaganja u sektoru usluga hotelskog smeštaja. U toj uredbi se reguliše dodela podsticaja u sektoru hotelskog smeštaja u banjskim i klimatskim mestima i Beogradskom regionu.

Dodela podsticaja za hotele u Beogradskom regionu uvedena je upravo zbog izložbe koja će biti održana u Beogradu.

Subvenciju od tri miliona evra dobila je firma Procoopac, za projekat rekonstrukcije hotela Union u Beogradu. Vlasnik te firme, sa 51 odsto udela je Alta Group, dok ostatak udela ima fizičko lice Relja Štrbac, o čemu je Forbes ranije pisao.

Podsticaji su dodeljeni i firmi Matijević, za projekat rekonstrukcije, adaptacije i opremanja hotela Slavija.

Ugovor o podsticaju je sklopljen između Ministarstva privrede i firme Slavija hoteli, koja je u vlasništvu Matijevića. Slavija hoteli dobiće sredstva u iznosu od oko 3,7 miliona evra.

Podsticaj u iznosu od oko šest miliona evra biće isplaćen i firmi Airport City West Gate. Ona planira izgradnju hotela AC Hotel by Marriott Airport City Belgrade.