Poznati slovenački košarkaš gradi stanove: Uložio sam jer mi je ideja zanimljiva

Okolina Bežigrada je poslednjih meseci puna gradilišta, građevinskih mašina i renoviranja.

Obnova železničkog nadvožnjaka na početku Dunavskog puta traje već neko vreme, grade se stanovi paralelno između pruge i Parmove. Nešto dalje duž Dunavskog puta, kod Plave lagune, obnavlja se Linhartova ulica, a stanovi se grade na sledećoj raskrsnici. Već neko vreme u toku je rekonstrukcija Štamparije iza Bežigrada, gde je u planu i izgradnja nekoliko stotina stanova.

Drugo aktivno gradilište je sa druge strane obilaznice, kod Ruskog cara, i pripada zajednici Ježica ili Posavje. U toku su dva odvojena stambena projekta na dve susedne parcele duž Čerinove ulice – Zlatarna Celje gradi višespratnice sa 140 stanova, a kompanija Sindrom pet vila blokova sa 96 stanova.

„Za sada sve ide kako treba“

Među suvlasnicima kompanije Sindrom je i proslavljeni slovenački košarkaš Zoran Dragić, inače član Cedevita Olimpije.

Mlađi od braće Dragić rekao je za Forbes Slovenija da ulazak u projekat nekretnina Bežigradska Petka smatra dobrom investicijom za budućnost. Kada projekat bude završen, očekuje se 2026. godine, on će biti vlasnik jednog od stanova u novom naselju.

„Za sada sve ide kako treba, nadam se da će sve biti završeno u predviđenim rokovima“, rekao je 34-godišnjak.

Dragića je u projekat razvoja nekretnina pozvao Andrej Ramovž, većinski vlasnik pomenute kompanije i vlasnik zemljišta. „Ramovža poznajem već neko vreme, bio sam i mnogo puta u njegovom lokalu. Izneo mi je ideju koja mi je bila zanimljiva i odlučio sam da investiram“, dodao je Dragić. Ramovž je i vlasnik poznatog Hors paba, koji se nalazi u neposrednoj blizini zemljišta na kome rastu blokovi vila.

Mislima na košarkaškom terenu

Na pitanje da li u budućnosti planira da ulaže u neke druge projekte sa nekretninama, Dragić je rekao da mu je pažnja trenutno usmerena na igračku karijeru.

„Imam još nekoliko godina igranja pred sobom, ali onda ćemo videti. Možda se u penziji iz sporta više bacim na nekretnine“, odgovorio je 196 centimetara visoki košarkaš. Još ne zna da li će za koju godinu, kada stanovi budu gotovi, biti i meštanin Bežigradske Petke. „Možda će deca tamo živeti kada porastu”.

Mlađi Dragić ima 7,5 odsto udela u kompaniji, a Finance su pre nešto više od godinu dana prenele da je pozajmio nešto manje od 460.000 evra za projekat i da je ušao u firmu u sklopu obezbeđenja kredita za vreme trajanja kreditnog odnosa.

Pored Dragića i Ramovža, koji imaju skoro 86 odsto udela, partneri su i Saša Puntarič sa pet odsto i Jernej Čemažar sa 1,58 odsto.

Šta grade i za koliko će prodati?

Kompanija Sindrom planira da izgradi 96 stanova na tri sprata, veličine od 45 do 142 kvadrata. Ispod blokova će biti garaže. Grade na zemljištu koje je bilo u vlasništvu porodice Ramovža, a cene kvadrata kretaće se između 4.600 i 6.400 evra bez PDV-a.

Blokovi vila će imati tri sprata i dve terase, na jednom spratu će biti samo dva stana, a na najvišem spratu samo jedan stan. Između blokova biće uređen atrijum koji će biti dostupan isključivo stanarima.

Trenutno je 10 oglasa Sindroma za stanove u Bežigradskoj Petki na najvećem portalu za oglašavanje nekretnina. Cene se kreću od 298.000 za dvosoban stan od 45 kvadratnih metara stambenog prostora na prvom spratu.

Najskuplja oglašena cena je 737.000 evra, i to za četvorosoban stan od 121 kvadrat, koji ima i atrijum od 38 kvadrata. Dva garažna mesta u suterenu nisu uračunata u cenu, dodaju.

U susedstvu se gradi još 140 stanova

Zlatarna Celje takođe gradi na susednom zemljištu. Već neko vreme ne samo da se bavi svojom osnovnom delatnošću, trgovinom plemenitim metalima, već je aktivna i na tržištu nekretnina. Oni su godinama unazad u ljubljanskom tržnom centru BTC izgradili hotel Plaza, a 2022. godine završili su izgradnju hotela Grand Plaza sa pet zvezdica na Bavarskom dvoru u prestonici. U međuvremenu su izgrađena još 92 stana u Zupančićevoj jami u naselju Ipsilon.

Njihov aktuelni projekat kod Ruskog cara predviđa izgradnju dve zgrade visoke 44 metra, gde će na 12 spratova biti ukupno 140 stanova i 309 parking mesta.

Marko Rabuza, novinar Forbes Slovenija