U Beogradu se godišnje proda 15.000 stanova: Sada se dešava korekcija cena (VIDEO)

Nema velikih novina na tržištu nekretnina, bar kada je reč o Beogradu. U prestonici se godišnje proda 15.000-16.000 stanova. Ali, i dalje je ponuda nedovoljna, a cene su u blagoj korekciji u odnosu na period od pre dve ili tri godine, kaže za Forbes Magazin Miodrag Gazibara, direktor u konsultantskoj kompaniji Cordon. Promene su, dodaje, uočljive u segmentu luksuznih nekretnina.

„Dešava se to da se krenulo sa realizacijom par luksuznih projekata u isto vreme i onda se stiče utisak da se tržište brže oporavlja, nego što se to stvarno dešava. Ta dva projekta su na Novom Beogradu, na mestu gde je bio hotel Jugoslavija i u bloku 19 gde će biti Hotel Interkontinental“, podseća Gazibara.

Tramp toranj i Marina Dorćol

Prema njegovim rečima, u najavi su još dva luksuzna projekta. To je Tramp toranj na mestu Generalštaba i Marina Dorćol, pa se stiče utisak da se tržište brže oporavlja.

„A sve ukupno oni predstavljaju jedva 1% tržišta. U projektima na Novom Beogradu cene su oko 7.000 evra po metru kvadratnom dok će za druga dva projekta cene izaći kada krenu zvanično sa prodajom“, ističe Gazibara.

Investitori daju male popuste

Što se tiče ostatka tržišta, sagovornik Forbes Magazina, ono se kreće linijom blagog oporavka. To znači da nema mesta ideji o vraćanju na staro.

„Videli smo u poslednje dve-tri godine porast cena. Ono što se sada dešava je korekcija cena, gde investitori daju neke manje popuste od dva do pet odsto. Beogradsko tržište je preveliko, inertno, ne može mnogo da se izmeni u kratkom periodu. I dalje je karakteristika ovog tržišta da nema dovoljno kvalitetnih stanova. Nema dovoljno kvalitetnih projekata. I stiče se utisak da se možda građevinske dozvole za neke od tih projekata ne izdaju brzo“, zaključuje Gazibara.

Celu emisiju Forbes Magazina možete da pogledate u nastavku: