Većina kupaca bi se zadovoljila ukletom kućom – manja dostupnost izaziva veći strah od natprirodnog
Većina potencijalnih kupaca kuća bi razmislila o kupovini kuće za koju veruju da je ukleta, prema istraživanju koje je u utorak objavio Zilov (Zillow), otkrivajući koliko su Amerikanci uplašeni tržištem stambenih objekata koji unosi strah u kosti.
Ključne činjenice
Oko 67% potencijalnih kupaca reklo je da bi mogli da budu nagovoreni da kupe ukletu kuću, pokazala je anketa.
Većina spremnosti za saživljavanjem sa paranormalnim se svodi na cenu, budući da je 35% svih ispitanika izjavilo da bi bili spremni da kupe ukletu kuću, ukoliko bi bila pristupačnija od sličnih kuća, verovatno bez duhova.
Tvrdoglavo visoke cene, nedostatak ponude i povišene kamatne stope „stvaraju čarobni kotao problema za buduće vlasnike kuća“, objasnio je Meni Garsija (Manny Garcia), naučnik za populaciju u Zilou, u saopštenju.
Zilou je sproveo ovu jezivu anketu u septembru i oktobru, anketirajući 901 nedavnih i 993 potencijalnih kupaca kuća, prilagođavajući rezultate populaciji Amerikanaca na tržištu koji traže novu kuću.
Ključna pozadina
Stambeni krediti za kupovinu kuća su ove Noći veštica više nego duplo skuplji, nego pre 2 godine. Sredinom oktobra, kamatne stope za hipoteke sa rokom od 30 godina, dostigle su najviši nivo u poslednjih 23 godina – 7,63%, što je daleko od oktobra 2021. kada su iznosile 3,1%.
Ogroman skok u troškovima zaduživanja došao je nakon što su Federalne rezerve povećale stopu federalnih fondova – ili kamatnu stopu koju banke međusobno naplaćuju – sa skoro nule na preko 5%, u nastojanju da kontroliše inflaciju, delimično uzrokovanu porastom cena nekretnina.
Kamatne stope za kuće, automobile i druge potrošačke kredite, obično se kreću u skladu sa federalnom kamatnom stopom, što je dovelo do naglog rasta kamatnih stopa za hipoteke, kao deo mere Federalne rezerve za suzbijanje inflacije.
Kupci su ove godine osetili izvesno olakšanje, jer su prosečne cene kuća pale sa rekordnih 479.500 dolara tokom četvrtog kvartala 2022. na 416.100 dolara u drugom tromesečju ove godine, ali cene kuća su i dalje skoro 30% skuplje nego što su bile na kraju 2019. godine, pre nego što je pandemija poremetila tržište nekretnina.
Iznenađujuća činjenica
Ovog leta, prema podacima za hipoteke koje pruža Blek Knajt (Black Knight), dostupnost stanova dostigla je najgore nivoe od 1980ih, gledajući kako se rast prihoda domaćinstva upoređuje sa mesečnim plaćanjima kuće. Možda bi Grejdi (Grady), duhovni batler iz filma Šajning (The Shining) savetovao potencijalne kupce koji su previše plašljivi da uzmu cimera duha i sačekaju „poboljšanje“ na tržištu nekretnina.