Opština Aranđelovac raspisala tender za projekat rekonstrukcije čuvenog Starog zdanja, vrednost 20 miliona dinara

Opštinska uprava Aranđelovca raspisala je javnu nabavku za projekat rekonstrukcije objekta Staro zdanje u Parku Bukovičke banje.

Kako se navodi u javnom pozivu objavljenom na sajtu opštine, vrednost nabavke je 20 miliona dinara bez PDV-a, a ponude se mogu podneti do 1. septembra.

Staro zdanje predstavlja jedan od najlepših primera arhitekture srpskog romantizma, a zbog lošeg stanja u kome se nalazi poslednjih godina u više navrata je najaviljivana rekonstrukcija i rešenje za ovaj objekat ali pomaka nije bilo.

„Neophodni krupni konstruktivni radovi“

U projektnom zadatku za rekonstrukciju i revitalizaciju starog zdanja čiji je autor diolomirani inženjer arhitekture Rade Mršlješ navodi da se da se na osnovu detaljnog pregleda zgrade Starog zdanja može konstatovati da objekat, zbog fizičkog stanja u kome se nalazi, nije u mogućnosti da zadovolji osnovnu namenu, da su neophodni krupni funkcionalni i konstruktivni zahvati i promene kako bi se zadovoljili moderni standardi i zahtevi.

Rekonstrukcijom i revitalizacijom potrebno je predvideti radove na sanaciji krova, restauraciji fasada i obnovi sale kneževa, rekonstrukciju i adaptaciju atrijuma, horizontalnih i vertikalnih komunikacija, suterena, restorana, kuhinje i smeštajnog kapaciteta. Projektom je potrebno predvideti i parterno uređenje šireg okruženja Starog zdanja, navodi se u dokumentaciji.

Takođe, i da je pre ulaska u projektovanje, potrebno je prethodno izvršti čišćenje i dezinfekciju prostora.

Prva faza radova

Prvom fazom treba da bude obuhvaćen uvid u stanje krovne konstrukcije i krovnog pokrivača, nakon čega je potrebno uraditi tehničku dokumentaciju za sanaciju svih dotrajalih elemenata krovne konstrukcije, krovnog pokrivača, kao i izradu hidroizolacije.

Potrebno je utvrditi da li postoji kapilarna vlaga u zidovima suterena i prizemlja i ukoliko se utvrdi da je vlaga prisutna u zidovima, potrebno je da se izvrši sanacija temeljnih zidova od vlage. Nakon sanacije treba predvideti restauraciju svih fasada, a posebnim projektom i restauraciju i kompletnu obnovu sale kneževa, navodi se u ovoj dokumentaciji.

Poslednja faza bi bila ispitivanje kapaciteta i izrada projekta adaptacije i rekonstrukcije u cilju vraćanja namene objekta i aktiviranja svih potrebnih tehnologija koje će pratiti novu namenu Starog zdanja.

Posebnim projektom predviđena je restauracija fasada, a predviđena je i potpuna modernizacija i osavremenjavanje svih sanitarnih i tehničko- tehnoloških instalacija kako bi budući rezidencijalni objekat pružao uslove najvišeg standarda.

Najvažnijei aspekt indejnog rešenja mora biti očuvanje vizuelnog identiteta objekta, navodi se u dokumentaciji.

Najobimnija rekonstrukcija je moguća u okviru atrijuma objekta gde je potrebno ukloniti sve intervencije iz poslednje faze rekonstrukcije iz 1971. godine. Projektom je potrebno predvideti adaptaciju postojećih kapaciteta.

Staro zdanje prošlo četiri faze dogradnje

U najstarijem delu objekta se zadržavaju postojeće prostorije, Sala kneževa, i bočne zasvedene sale, dok je u delu objekta prema ulici moguća promena i povezivanje funkcionalnih jedinice. Projektom je potrebno predvideti rekonstrukciju kuhinje i kompletne strukture sanitarnog čvora. U rekonstruisanom atrijumu je potrebno predvideti ozelenjavanje i kulturne sadržaje.

Takođe, jedan od važnijih aspekata idejnog rešenja je i parterno uređenje područja oko zgrade Starog zdanja. Potrebno je da se prema ulici uredi parking i pristup objektu, staze i trotoari oko zgrade, uređenje zelenih površina i plato ispred glavnog ulaza.

Staro zdanje prošlo kroz četiri faze dogradnje, a u poslednjoj iz 1971. godine zdanje je dobilo konačno prostorno-arhitektonsko oblikovanje i nove funkcionalne sadržaje. Gradnju Hotela Staro zdanje je započeo knez Mihailo Obrenović 1868. godine, po projektu minhenskog učenika, arhitekte Koste Šreplovića. Gradnja je završena 1872. godine. Dvor Staro zdanje je svojevrstan spomenik kulture. Tokom 19. veka uz Kapetan Mišino zdanje u Beogradu predstvaljao je jednu od najlepših i najvećih zgrada u Srbiji. Sa 9.000 m2 prostora, prvobitno je bilo zamišljeno kao Skupština Kneževine Srbije, međutim, premeštanjem tadašnje prestonice iz Kragujevca u Beograd, Staro zdanje postaje dvor – letnjikovac dinastije Obrenović. Najimpresivniji deo dvora je balska sala, poznata ka Kneževa sala. U vreme kralja Milana i kralja Aleksandra Obrenovića priređivani su balovi, o kojima se pričalo u celoj Srbiji. Staro zdanje je rekonstruisano 1971. godine, ali nisu pronađeni pouzdani podaci o vrsti i obimu rekonstrukcije. Hotel je zatvoren 2005. godine. Posle nekoliko neuspelih privatizacija hotela, 2019. godine vraćen je u vlasništvo Opštine Aranđelovac, Dvor Staro zdanje je danas zatvoren za posetioce, jer je zbog ljudskog nemara pretvoren u ruinu i često je na meti lopova i vandala. Pre tri gidine, tačnije 22. marta 2022. godine izbio je požar koji je oštetio krovnu konstrukciju na jednom delu objekta.

Staro zdanje prošlo kroz četiri faze dogradnje, a u poslednjoj iz 1971. godine zdanje je dobilo konačno prostorno-arhitektonsko oblikovanje i nove funkcionalne sadržaje.

U stručnom mišljenju o stanju Starog zdanja, navodi se da su predstavnici Građevinskog fakulteta u dva navrata izvršili vizuelno-makroskopski pregled objekta Staro zdanje, u cilju utvrđivanja vrste i stanja konstrukcije, kao i iz razloga da se utvrdi da li postoje neka oštećenja konstrukcijskih elemenata i koji je njihov stepen.

Detaljno je i opisano stanje u kome se nalazi ovaj objekat.

Zavod za zaštitu spomenika kulture u Kragujevcu doneo je nedavno rešenje o merama tehničke zaštite za radove u kome se se navodi između ostalog da rekonstrukcija, adaptacija i revitalizacija objekta moraju biti u okviru postojećih gabarita i volumena odnosno prema pristoru iz treće faze igradnje objekata (bez dograđenih delova u atrijumu 1971. godine), kao i da se radovima ne sme narušiti izvorni oblik objekta.