Prosečna cena kvadrata u prvoj polovini godine 215.481 dinara

Republički zavod za stataistiku (RZS) objavio je danas da je prosečna cena stanova novogradnje u Srbiji u prvom polugodištu ove godine iznosila 215.481 dinara po metru kvadratnom, što je 0,8 odsto više nego u isto vreme 2023. godine.Cene stanova u prvom kvartalu ove godine kretale su se u intervalu od 61.013 dinara po metru kvadratnom u Bujanovcu do 520.616 dinara u beogradskoj opštini Savski venac.

Posmatrano prema opštinama, najviše cene novoizgrađenih stanova zabeležene su u beogradskim opštinama, gde je prosečna cena u gradskim naseljima opala za 2,3 odsto u odnosu na prvo polugodište 2023. godine i iznosila je 307.297 dinara po metru kvadratnom.

Pored beogradskih opština, po visokim cenama kvadratnog metra stanova izdvojile su se i Novi Sad, Užice, Čajetina, Vrnjačka Banja, niške opštine Medijana i Crveni krst.

Prosečna površina 54 kvadrata

Površina prodatih novoizgrađenih stanova u proseku je iznosila 54 metara kvadratnih, objavio je RZS.

Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je danas da je tokom drugog kvartala ove godine došlo do povećanje potražnje za stanovima u Srbiji, sa zabeleženih 11.532 ugovora o prometu stanova, odnosno, 7,5 odsto više nego u istom periodu prošle godine.

Ukupna vrednost tih stanova je, kako je saopšteno, 978 miliona evra, što je bilo 7,3 odsto više nego u isto vreme 2023.Indeks cena stanova za drugo tromesečje 2024. iznosio je 164,56 što predstavlja rast cena stanova od 4,68 odsto u odnosu na isti period prošle godine, navedeno je u saopštenju. Kako je precizirano, cene stanova u starogradnji su, na nivou Srbije, porasle za 4,4 odsto, dok je međugodišnji rast cene novogradnja, odnosno kupovina od investitora, iznosio 5,1 odsto.

Pad u Beogradu, rast u drugim delovima Srbije

Gledano po regionima u Srbiji, kada je reč o broju prodaja i vrednosti prometa, južna i istočna Srbija imale su rast prodaje stanova od 16,7 odsto i vrednosti kupoprodaja za 37 odsto.

U Vojvodini je broj prodaja stanova porastao za 14 odsto, a vrednost kupoprodaja je bio veća za 35,7 odsto nego u istom periodu prošle godine.

Regioni Šumadije i zapadne Srbije takođe su imale rast, sa povećanjem prodaje stanova od 9,7 odsto i vrednosti kupoprodaja za 22,2 odsto.

Umeren rast cena u odnosu na Evropu

U Beogradu je istovremenu zabeležen blagi pad prodaje stanova od 0,5 odsto i vrednosti kupoprodaja za 5,6 odsto.

Kada je reč o cenama stanova, u odnosu na drugi kvartal 2023. godine, cene su porasle u regionu Vojvodine za 4,4 odsto, Gradu Beogradu 3,9 odsto, Šumadije i zapadne Srbije za pet odsto, a kao i u prethodnih nekoliko kvartala najsnažniji rast cena zabeležen je u regionu Južne i istočne Srbije i iznosio je 7,4 odsto.

Iz RGZ su naveli da je, kada se uporedi indeks cena stanova u Srbiji sa indeksima u zemljama Evrope, Srbija imala umeren i stabilan rast cena.

Prema dostupnim podacima Eurostata za prvo tromesečje 2024, veći broj država beleži umeren opravak tržišta, međutim u nekim zemljama je i dalje zabeležan pad cena stambenih nepokretnosti (Luksemburg, Nemačka, Francuska), dok u isto vreme Poljska, Bugarska i Litvanija beleže dvocifren međugodišnji rast cena.

RGZ indeks je razvijen u skladu s međunarodnim metodološkim smernicama i obezbeđuje građanima i privredi da na jednostavan način, ažurno i besplatno prate kretanja na tržištu nepokretnosti.

Beta