Forbes Magazin: Tržište nekretnina nastaviće da raste u dužem periodu

Na tržištu nekretnina u Srbiji u prvom polugodištu ove godine, prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, ponovo je došlo do poskupljenja. Na kupovinu stanova potrošeno je 2,5 milijarde evra.

Na nivou Srbije, prosečna cena stana u tom periodu u odnosu na isti period prethodne godine, iznosila je 100.157 evra, uz međugodišnji rast od gotovo 16 odsto. Prosečna cena kvadrata bila je 1.918 evra. 

„Prosečna cena stana u Beogradu iznosila je 197.689 evra što predstavlja rast od 14,95 odsto u odnosu na prvo polugodište prošle godine. U užem urbanom području, koje obuhvata 10 katastarskih opština glavnog grada, prosečna cena dostigla je 3.219 evra što je za skoro 14 odsto više nego u istom periodu 2025. godine“, kaže za Forbes Magazin Nebojša Nešovanović, stariji partner u kompaniji CBRE.

Rasle i cene starogradnje

Prema njegovim rečima, u Beogradu je poskupela i starogradnja. Postojeći stanovi prosečno su koštali 3.201 evro za kvadratni metar, dok je prosečna cena novoizgrađenih stanova bila 3.247 evra po kvadratu. Cene su za godinu dana porasle za više od 15 odsto u starogradnji i za skoro 12 odsto kod novoizgrađenih stanova. 

Ovakav trend nije iznenađenje, jer se suštinski, na tržištu nekretnina ništa nije promenilo, ocena je analitičara.

„Ono što ponavljamo često – nemojte se vezivati za procente, zato što je to što se sada prikazuje, ugovorno dve godine i to danas što kažemo to je povećanje u 2024. u odnosu na 2023. Ono što se dešavalo u 2025. u odnosu na 2024. čućemo sledeće godine. Ali pošto su svi inputi na tržištu ostali isti, ništa nismo promenili. Nama će autput suštinski biti duži period isti. Znači da će tržište nastaviti da raste u nekom dužem periodu. Ako eventualno dođe do nekog pada BDP-a tu će se usporiti rast. Odnosno, možda dođe do neke stagnacije i to će biti tako sve dok ga neki demografski poremećaji ne pomere“, kaže Nešovanović.

Celu emisiju Forbes Magazina pogledajte u nastavku.